屋根を瓦からスレートへ葺き替え！費用相場や後悔しないための全知識

こんにちは、サイト管理人です

「地震が怖いから、重い瓦屋根をなんとかしたい…」
「でも、スレート屋根にすると安っぽくならない？費用はどれくらい？」

そんな悩みを抱えていませんか？実は、私自身も実家の屋根リフォームで同じ悩みに直面した一人です。瓦の重厚感も捨てがたいけれど、万が一の倒壊リスクを考えると夜も眠れない…。そんな葛藤の末に選んだのが「スレートへの葺き替え」でした。

結論から言うと、屋根を瓦からスレートにすることは、耐震性を劇的に向上させる最も有効な手段の一つです。しかし、断熱性やメンテナンス性においては、瓦に劣る部分があるのも事実。これを知らずに工事をすると、「こんなはずじゃなかった」と後悔することになりかねません。

この記事では、屋根リフォームの現場目線と、私自身の体験を交えながら、瓦からスレートへ変更する際の「リアルな費用相場」から「隠れたデメリット」、そして「業者選びの裏話」まで、包み隠さず解説します。

教科書通りのメリットだけでなく、現場の泥臭い真実も知っていただき、あなたの家の未来を守る最適な選択をサポートします。

◆このサイトでわかる事◆

瓦からスレートにする工事の費用相場と内訳
耐震性が向上する具体的な理由と重量差
スレート屋根にすることの隠れたデメリットと対策
「夏は暑い？」スレートの断熱性に関する真実
工事期間の目安と生活への影響
失敗しない優良業者の見極め方
スレート以外の選択肢（金属屋根など）との比較

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屋根を瓦からスレートにするリフォームとは？
1. 屋根の葺き替え工事の基本
2. スレート屋根の特徴と種類
屋根を瓦からスレートに葺き替える費用相場
屋根を瓦からスレートにするメリットとデメリット
瓦からスレートへの交換で後悔しないための3つの視点
屋根を瓦からスレートへ変更する工事の手順と期間
1. 工事の流れとステップ
2. 工期の目安と生活への影響
よくある質問（FAQ）
まとめ：屋根を瓦からスレートにするのがおすすめな人

屋根を瓦からスレートにするリフォームとは？

瓦からスレートへの変更は、屋根重量を約1/2以下に減らし、建物の耐震性を飛躍的に高める「葺き替え工事」です。

◆この章のポイント◆

屋根の葺き替え工事の基本
スレート屋根の特徴と種類

まず、「屋根を瓦からスレートにする」という工事が具体的に何を指すのか、その基本を整理しておきましょう。単に屋根材を取り替えるだけでなく、家全体のバランスや寿命に関わる重要な工事です。

ここでは、工事の基本的な仕組みと、スレートという素材の正体について、専門用語をできるだけ使わずに解説します。

屋根の葺き替え工事の基本

「葺き替え（ふきかえ）」とは、今ある屋根材（この場合は瓦）をすべて撤去し、下地を整えてから新しい屋根材（スレート）を設置する工事のことです。重ね張り（カバー工法）とは違い、古い瓦をすべて降ろすため、屋根の重さをリセットできるのが最大の特徴です。

私の実家の場合もそうでしたが、築30年を超えた日本家屋の瓦は、土や漆喰を含めて想像以上の重量があります。

これを撤去するだけでも、家が「ふぅ」と息をつくような軽さを取り戻すのです。葺き替えは、屋根の下にある防水シート（ルーフィング）や野地板（のじいた）も新品に交換できるため、雨漏りリスクを根本から解消できる唯一の方法と言っても過言ではありません。

ただし、廃材処分費がかかるため、費用はカバー工法よりも高くなります。「とにかく安く済ませたい」という気持ちもわかりますが、下地が傷んでいる場合は迷わず葺き替えを選ぶべきです。家の骨組みを守るための投資だと考えてください。

スレート屋根の特徴と種類

スレートとは、セメントを主成分に繊維素材を混ぜて薄い板状に加工した屋根材です。一般的に「コロニアル」や「カラーベスト」と呼ばれることが多いですが、これらはケイミュー株式会社の商品名です。サランラップや宅急便と同じような呼び方ですね。

スレートの特徴は、なんといってもその「薄さ」と「軽さ」。瓦の厚みが数センチあるのに対し、スレートはわずか5mm程度。まるで板チョコのような薄さです。デザインも豊富で、和風から洋風までどんな家にも馴染みやすいのが魅力です。

ここで一つ、注意点があります。2004年以前に製造されたスレートにはアスベスト（石綿）が含まれている可能性がありますが、現在流通している新品のスレートは完全ノンアスベスト製品です。健康被害を心配される方もいますが、新しいスレートに葺き替える分には全く問題ありません。

ただ、正直に言えば、質感の重厚さは瓦には敵いません。「ペラペラして安っぽい」と感じる人もいるでしょう。これは好みの問題ですが、シンプルでモダンな外観を好む人には最適な素材と言えます。見た目の好みと機能性、どちらを優先するかが選ぶポイントになります。

屋根を瓦からスレートに葺き替える費用相場

一般的な30坪の住宅の場合、瓦からスレートへの葺き替え費用は「100万円〜200万円」が目安となります。

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◆この章のポイント◆

30坪の住宅における工事費の目安
費用の内訳と高くなるケース
見積もりを安く抑えるポイント

リフォームで一番気になるのは、やっぱり「お金」の話ですよね。「定価がない」と言われるリフォーム業界ですが、適正価格を知っておくことは身を守る武器になります。ここでは、具体的な金額の目安と、見積書を見る際におさえておきたいポイントを解説します。

30坪の住宅における工事費の目安

延床面積30坪（屋根面積が約80〜100㎡）の一般的な2階建て住宅を想定した場合、総額で100万円から200万円程度を見ておく必要があります。「幅がありすぎない？」と思われるかもしれませんが、これには理由があります。

屋根の形状が複雑だったり、急勾配（傾斜がきつい）だったりすると、足場の設置費用や手間賃が跳ね上がるからです。私の知人の家は、屋根の形が複雑な寄棟（よせむね）だったため、シンプルな切妻（きりづま）屋根の我が家より30万円ほど高くなりました。

ざっくりとした内訳のイメージとしては、足場代が約20万円、既存の瓦撤去・処分費が約30〜40万円、新しい屋根の材料・施工費が約60〜100万円といったところです。特に瓦の撤去費用は、土葺き（土を載せている古い工法）だと廃材が増えるため高額になりがちです。

POINT：費用に差が出る要因
・屋根の勾配（急なほど高い）
・現場の道路状況（トラックが入れるか）
・瓦の下に土があるか（土葺きは処分費増）
・下地（野地板）の劣化具合

費用の内訳と高くなるケース

見積書を見るとき、合計金額だけを見ていませんか？実はチェックすべきは「一式」と書かれていないかどうかです。悪質な業者は詳細をぼかして「工事一式 150万円」などと書いてきます。

費用が高くなる典型的なケースは、下地の劣化が激しい場合です。瓦を剥がしてみたら野地板が腐っていて、張り替えだけでなく補強工事も必要になった…なんてことはザラにあります。これはリフォームの「開けてみないとわからない」怖さでもあります。

また、雨樋（あまどい）の交換も同時に行うと費用は上がりますが、足場があるうちにやってしまった方が長期的にはお得です。足場代だけで20万円近くかかるのですから、何度も組むのはもったいないですよね。

見積もりを安く抑えるポイント

費用を抑える最大のコツは、「相見積もり（あいみつもり）」をとることです。最低でも3社から見積もりを取り、比較検討してください。ただし、安すぎる業者には注意が必要です。「今なら足場代無料」なんて甘い言葉で近づいてくる訪問販売業者は、別の名目で高額請求をしてくる可能性が高いです。

また、地元の屋根専門業者に直接依頼するのも一つの手です。大手ハウスメーカーやホームセンターを通すと、中間マージンが20〜30%ほど上乗せされることがあります。直接施工の職人さんに頼めれば、同じ品質で数十万円安くなることも珍しくありません。

「安物買いの銭失い」にならないよう、価格だけでなく、施工実績や担当者の人柄もしっかり見て選んでくださいね。

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屋根を瓦からスレートにするメリットとデメリット

最大のメリットは屋根重量の軽量化による耐震性向上ですが、定期的な塗装が必要になる点が最大のデメリットです。

◆この章のポイント◆

最大のメリットは軽量化による耐震性
初期費用とデザイン性の魅力
デメリットは耐久性とメンテナンス頻度
断熱性と遮音性の低下に注意

どんな工事にも光と影があります。「スレートは最高！」という営業トークを鵜呑みにせず、デメリットまでしっかり理解した上で決断することが大切です。ここでは、私が実際に感じたことも含めて、メリットとデメリットを公平にお伝えします。

最大のメリットは軽量化による耐震性

瓦からスレートにする最大の理由は、やはり「耐震性」でしょう。日本瓦の重さは1坪あたり約150kg以上ありますが、スレートなら約60kg程度。つまり、屋根の重さが半分以下になります。

屋根が軽いと、地震の揺れに対して建物の重心が低くなり、振り子のように揺さぶられる力が小さくなります。これは特に、壁量の少ない古い木造住宅にとっては大きな恩恵です。「頭が重い家」から「頭が軽い家」になることで、倒壊リスクを大幅に減らせるのです。この安心感は、お金には代えられない価値があります。

初期費用とデザイン性の魅力

スレートは、他の屋根材（金属屋根や軽量瓦）に比べて材料費が安く、施工もしやすいため、初期費用（イニシャルコスト）を抑えることができます。「予算は限られているけど、どうしても屋根を直したい」という方には強い味方です。

また、カラーバリエーションが豊富で、和風建築にも洋風建築にも合わせやすいのも魅力です。最近では、石目調のデザインや遮熱機能を備えたスレートも登場しており、選ぶ楽しみがあります。家の雰囲気をガラッと変えて、新築のような気分を味わえるのも嬉しいポイントですね。

デメリットは耐久性とメンテナンス頻度

一方で、デメリットとして覚悟しなければならないのが「メンテナンスの手間」です。日本瓦は「メンテナンスフリー」と言われるほど耐久性が高く、50年以上持つことも珍しくありません。しかし、スレートの寿命は20〜30年程度です。

さらに、スレートはセメント製品なので、表面の塗装が劣化すると水を吸いやすくなります。そのため、約10年ごとの塗装メンテナンス（塗り替え）が必須となります。これを怠ると、ひび割れやコケの発生につながり、最悪の場合は雨漏りの原因になります。瓦時代にはなかった「塗装費用」が将来的に発生することは、計算に入れておく必要があります。

断熱性と遮音性の低下に注意

もう一つのデメリットは、断熱性と遮音性の低下です。瓦は厚みがあり、瓦と屋根の間に空気層ができるため、自然と熱や音を遮ってくれていました。しかし、薄いスレートにはその効果があまり期待できません。

「スレートにしたら、2階が暑くなった」「雨音がうるさく感じるようになった」という声を聞くことがあります。これは構造上、仕方のないことかもしれません。

ただ、これには対策があります。次の章で詳しく触れますが、遮熱塗料を使ったり、下地に断熱材を入れたりすることでカバーできます。「スレートは暑い」と決めつけず、適切な対策をセットで考えることが重要です。

POINT：スレートの弱点対策
・10年ごとの塗装代を積み立てておく
・遮熱機能付きのスレート（遮熱グラッサなど）を選ぶ
・雨音が気になる場合は、吸音性のある下地材を使用する

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瓦からスレートへの交換で後悔しないための3つの視点

後悔しないためには、「長期コスト」「耐震の誤解」「断熱対策」の3点を事前に理解しておくことが不可欠です。

◆この章のポイント◆

長期コストは瓦より高くなる可能性
「屋根軽量化＝耐震万全」という誤解
断熱材や遮熱塗料での対策は必須

「軽くなったからこれで安心！」と思って工事を終えた数年後、「やっぱりあっちにしておけば…」と後悔する人がいます。そうならないために、業者が契約前にはあまり言いたがらない「不都合な真実」にも触れておきます。ここが、ただの宣伝記事ではない、このブログのこだわりの部分です。

長期コストは瓦より高くなる可能性

先ほど「初期費用は安い」と言いましたが、30年、40年というスパンで見ると話は別です。瓦屋根は割れない限りほぼノーメンテナンスですが、スレートは10年おきの塗装、そして30年後にはまた葺き替えかカバー工法が必要になります。

例えば、30年間で塗装を2回行うと、それだけで数十万円から100万円近くかかります。トータルの維持費（ランニングコスト）で考えると、実は初期費用が高くても、耐久性の高い「金属屋根（ガルバリウム鋼板）」や「防災瓦」を選んだ方が安くつく場合もあるのです。目先の安さだけでなく、将来のメンテナンス計画も含めて計算機を叩いてみてください。

「屋根軽量化＝耐震万全」という誤解

「屋根を軽くすれば地震に強くなる」というのは間違いではありませんが、それだけで万全というわけではありません。屋根を軽くしても、それを支える柱や壁が腐っていたり、バランスが悪かったりすれば、倒壊のリスクは残ります。

屋根の葺き替えは、あくまで耐震改修の一つです。業者によっては「屋根さえ軽くすれば絶対大丈夫」と言い切る人もいますが、それは言い過ぎです。ちゃんとした業者は、屋根だけでなく家全体の耐震診断を勧めてくれるはずです。屋根だけ軽くして安心せず、家全体の健康診断も忘れないでください。

断熱材や遮熱塗料での対策は必須

個人的に強くおすすめしたいのが、暑さ対策です。特に昔ながらの日本家屋で、屋根裏に断熱材が入っていない場合、瓦からスレートにすると夏の暑さがダイレクトに伝わってきます。

「うちは風通しがいいから大丈夫」と思っていても、近年の猛暑は侮れません。工事の際に、野地板の下に遮熱シートを敷き込んだり、換気棟（かんきむね）を取り付けて屋根裏の熱を逃がしたりする工夫が必要です。わずかな追加費用で快適性が劇的に変わるので、ここはケチらずに投資すべきポイントです。

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屋根を瓦からスレートへ変更する工事の手順と期間

工事期間は通常7日〜10日程度。足場の設置から始まり、瓦撤去、下地調整、新屋根材設置へと進みます。

◆この章のポイント◆

工事の流れとステップ
工期の目安と生活への影響

いざ工事となると、「どれくらいの期間がかかるの？」「普段通り生活できるの？」といった不安が出てきますよね。工事の流れを事前に把握しておけば、心構えもできますし、ご近所への挨拶まわりもスムーズにいきます。

工事の流れとステップ

一般的な工事の流れは以下の通りです。

1日目：足場の設置
職人さんが安全に作業できるよう、家の周りに足場を組みます。カンカンという金属音が響くので、事前の近隣挨拶が必須です。
2〜3日目：瓦の撤去・清掃
古い瓦を一枚ずつ手作業で剥がし、トラックに積み込みます。大量のホコリが出るため、養生シートでしっかり覆います。
4日目：下地（野地板）の補強・防水シート設置
ここが最重要工程！新しい野地板を重ね張りし、その上に防水シート（ルーフィング）を敷きます。これで雨漏りの心配がなくなります。
5〜7日目：スレート屋根材の設置
軒先から順に、新しいスレートを釘やビスで固定していきます。役物（やくもの）と呼ばれる板金を取り付け、屋根の形を整えます。
8日目：点検・足場解体
最終チェックを行い、問題なければ足場を解体して清掃し、完了です。

工期の目安と生活への影響

天候にも左右されますが、順調にいけば1週間から10日ほどで完了します。雨が降ると屋根工事はできないため、梅雨や台風の時期は工期が延びる可能性があります。

生活への影響ですが、基本的に普段通り住みながらの工事が可能です。ただし、日中は職人さんの出入りや作業音がありますし、洗濯物を外に干せない日も出てきます。

また、埃が立つ工程では窓を開けられないこともあります。ストレスを溜めないためにも、「この期間はお互い様」と割り切り、必要なら日中は外出するなど工夫すると良いでしょう。業者さんとコミュニケーションを取り、「明日は洗濯物を干せますか？」と確認するのもおすすめです。

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よくある質問（FAQ）

読者の皆様から寄せられる、屋根葺き替えに関する素朴な疑問にお答えします。

◆この章のポイント◆

瓦からスレートにすると雨音がうるさくなる？
台風でスレートが飛ぶことはない？
工事中に雨が降ったら雨漏りしない？
アスベストの心配はないの？

ここでは、本文で触れきれなかった細かいけれど重要な疑問について、Q&A形式でスパッと回答します。

Q1. 瓦からスレートにすると、雨音がうるさくなりますか？

A. はい、瓦に比べると雨音は響きやすくなります。
特に激しい雨の日は、「バラバラ」という音が気になるかもしれません。気になる方は、下地に「制振材」や「遮音シート」を挟むことで音を軽減できますので、見積もり時に相談してみてください。

Q2. 台風でスレートが剥がれたり飛んだりしませんか？

A. 正しく施工されていれば、簡単には飛びません。
スレートは一枚ずつ釘で固定されているため、風には強い構造です。ただし、棟板金（屋根のてっぺんの金属板）は強風で浮くことがあるので、定期的な点検が必要です。むしろ、古い瓦の方がズレて落下するリスクは高いと言えます。

Q3. 工事中に雨が降ったら、雨漏りしませんか？

A. 基本的には大丈夫ですが、業者の対策次第です。
瓦を撤去した直後に雨が降ると大変なので、プロの職人は天気予報を徹底的にチェックします。万が一に備えて、作業終了時には必ず厚手のブルーシートで養生（ようじょう）を行います。夕立が心配な時期は、一気に剥がさず、部分ごとに進めることもあります。

Q4. 古いスレートにはアスベストが入っていると聞きましたが…？

A. 今回は「瓦から」の変更なので関係ありません。
これから新しく葺くスレートは、すべてノンアスベスト製品です。もし「現在スレート屋根で、それを撤去したい」という場合はアスベスト対策が必要ですが、瓦からの葺き替えならその心配は無用です。

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まとめ：屋根を瓦からスレートにするのがおすすめな人

耐震性を最優先しつつ、初期費用を抑えたい人には最適な選択です。ただし、将来のメンテナンス計画も忘れずに。

ここまで、屋根を瓦からスレートにするリフォームについて、費用やメリット・デメリット、そして現場のリアルな事情まで解説してきました。最後に改めてお伝えしたいのは、「屋根リフォームに100点満点の正解はない」ということです。

瓦には瓦の良さがあり、スレートにはスレートの良さがあります。大切なのは、あなたの家の状況や予算、そして「これから何年住むか」というライフプランに合わせて選ぶことです。

もし、あなたが「地震への不安を少しでも減らして、枕を高くして眠りたい」と願うなら、スレートへの葺き替えは間違いなくその助けになるはずです。

屋根は普段見えない場所ですが、365日、雨風から家族を守ってくれている「家の傘」です。この記事が、その大切な傘をリニューアルする際の一助となれば幸いです。どうか、後悔のないリフォームを実現させてくださいね。

本日のまとめ