こんにちは、サイト管理人です
5人家族で快適に暮らすためには、一体どれくらいの広さの家が必要なのでしょうか。
「5人家族は何坪の家を建てるのが一般的なのだろう」と疑問に思う方は少なくありません。
お子様の成長やライフスタイルの変化を見据えると、現在の状況だけで判断するのは難しいものです。
理想の住まいを考えるとき、5人家族に合った間取りや必要な延床面積、さらには注文住宅を建てる際の費用など、考慮すべき点は多岐にわたります。
特に、家族一人ひとりのプライバシーを確保するための部屋数や、成長に合わせて必要になる子ども部屋の広さ、そして家族全員の荷物をすっきりと片付けるための収納スペースは重要なポイントになります。
また、最近ではワンフロアで生活が完結する平屋の人気も高まっており、5人家族での暮らしを平屋で実現したいと考える方も増えているようです。
この記事では、そのような疑問や不安を解消するために、5人家族が快適に暮らすための家の広さや坪数の目安、間取りの考え方、そして現実的な費用について、具体的なデータと共に詳しく解説していきます。
◆このサイトでわかる事◆
- 5人家族に必要な家の広さの公的な基準
- 家族構成に応じた最適な間取りと部屋数
- 子ども部屋を計画する際のポイント
- 5人家族が平屋で暮らす場合の注意点
- 注文住宅を建てる際の具体的な費用相場
- 後悔しないための収納や動線の考え方
- 将来を見据えた家づくりのヒント
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5人家族は何坪の家が目安かデータで解説
◆この章のポイント◆
- 国の基準から見る延床面積の平均
- 5人家族に最適な間取りと部屋数
- 子ども部屋の広さと数の考え方
- 5人家族が平屋で快適に暮らすには
- 注文住宅で建てる場合の費用相場
国の基準から見る延床面積の平均
5人家族が暮らす家の広さを考える際、非常に参考になるのが国土交通省が示している「住生活基本計画」です。
この計画では、豊かな住生活を実現するために必要な住宅の面積水準が「誘導居住面積水準」として、また健康で文化的な生活に必要不可欠な最低限の面積が「最低居住面積水準」として具体的に示されています。
これらの基準を知ることで、自分たちの家族にとってどれくらいの広さが必要なのか、客観的な指標を持つことができます。
最低居住面積水準とは
まず、最低居住面積水準は、その名の通り「最低限これだけは必要」とされる広さの基準です。
計算式は「10㎡ × 世帯人数 ＋ 10㎡」となっており、5人家族の場合は「10㎡ × 5人 + 10㎡ = 60㎡」となります。
1坪は約3.31㎡なので、60㎡を坪数に換算すると約18.1坪です。
これはあくまで健康で文化的な生活を送るための最低ラインであり、実際にこの広さで5人が暮らすとなると、かなり窮屈に感じる可能性が高いでしょう。
たとえば、収納スペースが十分に確保できなかったり、一人ひとりのプライベートな空間を持つことが難しくなったりするかもしれません。
誘導居住面積水準とは
一方で、より豊かで多様なライフスタイルに対応できる広さの目安として示されているのが、誘導居住面積水準です。
これには都市部での共同住宅などを想定した「都市型」と、郊外や地方での戸建て住宅を想定した「一般型」の2種類があります。
5人家族の場合、それぞれの計算式と結果は以下のようになります。
- 都市型（マンションなど）：20㎡ × 5人 + 15㎡ = 115㎡（約34.8坪）
- 一般型（戸建てなど）：25㎡ × 5人 + 25㎡ = 150㎡（約45.4坪）
このように、一般型の戸建てであれば約45坪が、多様なライフスタイルに対応できる豊かな生活を送る上での一つの目安とされています。
この広さがあれば、個室の確保はもちろん、広いリビングや十分な収納、趣味のスペースなどを設ける余裕も生まれます。
もちろん、これはあくまで目安であり、最終的には家族のライフスタイルや価値観によって最適な広さは変わってきます。
しかし、家づくりを始める第一歩として、これらの公的な基準を参考に、自分たちの家族にとっての「理想の広さ」を具体的にイメージしていくことが大切です。
5人家族に最適な間取りと部屋数
5人家族が快適に暮らすためには、延床面積だけでなく、間取りや部屋数をどう計画するかが極めて重要になります。
家族構成や子どもの年齢、性別によって最適な間取りは大きく変わるため、将来の変化も見据えた柔軟なプランニングが求められます。
一般的に5人家族で検討されることが多いのは、4LDKや5LDKの間取りです。
4LDKと5LDKの比較
4LDKは、リビング・ダイニング・キッチンのほかに4つの居室がある間取りです。
夫婦の主寝室を1部屋とすると、残りの3部屋を子ども部屋として使うことができます。
子どもが3人いる5人家族の場合、一人ひとりに個室を与えることが可能で、プライバシーを確保しやすいのが大きなメリットです。
一方で、5LDKはさらに居室が1つ増えます。
この追加の1部屋は、書斎や趣味の部屋、ゲストルーム、あるいは将来親との同居を考えた場合の部屋など、多目的に活用できます。
リモートワークが普及した現代においては、夫婦それぞれが仕事部屋を持つといった使い方も考えられるでしょう。
どちらの間取りを選ぶべきかは、家族のライフスタイルや将来設計によって決まります。
重要なのは、部屋数だけでなく、それぞれの部屋の広さや配置、そして家族が集まるLDKの広さとのバランスです。
家族構成から考える最適な部屋割り
部屋割りを考える際には、子どもの年齢や性別が大きな要素となります。
例えば、子どもがまだ小さい場合は、広い一部屋を共有の子ども部屋として使い、成長に合わせて間仕切り壁や家具で2部屋に分割できるようにしておく、といった可変性のある設計が有効です。
異性のきょうだいがいる場合は、思春期を迎えることを見越して、早めに個室を準備する必要があるかもしれません。
また、部屋数だけでなく、LDKの広さも快適性を左右します。
5人家族が同時に過ごすことを考えると、LDKは最低でも18畳以上、できれば20畳以上の広さが確保できると、ダイニングスペースとリビングスペースにゆとりが生まれます。
食事をする場所とくつろぐ場所を緩やかに分けることができ、家族が思い思いの時間を過ごしやすくなるでしょう。
最終的には、現在の家族の暮らし方だけでなく、5年後、10年後、子どもたちが独立した後のことまで想像しながら、長期的な視点で間取りを検討することが、後悔しない家づくりにつながります。
子ども部屋の広さと数の考え方
5人家族の家づくりにおいて、子ども部屋をどのように計画するかは、多くの親が頭を悩ませるポイントの一つです。
子ども一人ひとりに個室を与えるべきか、それとも共有の部屋にするか、また、一部屋あたりの広さはどれくらいが適切なのか、考えるべきことはたくさんあります。
ここでも、子どもの成長という時間軸を考慮した柔軟な発想が大切になります。
一人一部屋は必要か？
子どもが3人いる場合、理想を言えば一人一部屋を用意してあげたいと考えるのが親心かもしれません。
個室があることで、プライバシーが守られ、自分の空間を持つことで自立心や責任感を育むきっかけにもなります。
特に、受験期など集中して勉強に取り組みたい時期には、個室のありがたみを実感することでしょう。
しかし、敷地面積や予算の都合上、3つの子ども部屋を確保するのが難しい場合もあります。
その場合は、同性のきょうだいで一部屋を共有する、あるいはリビングの一角にスタディコーナーを設けるといった工夫も有効です。
大切なのは、子どもが安心して過ごせる「自分の居場所」を家の中に作ってあげることです。
成長に合わせた可変性のある設計
子ども部屋を計画する上で非常に有効なのが、「可変性」を持たせるという考え方です。
例えば、新築時には10畳や12畳といった広い一部屋を作っておき、ドアや窓、照明、コンセントなどをあらかじめ2部屋分設置しておきます。
子どもが小さい間は、その広い空間をプレイルームやきょうだい共有の寝室として使い、成長して個室が必要になったタイミングで、壁や収納家具で部屋を二つに仕切るのです。
この方法なら、家族のライフステージの変化に柔軟に対応できます。
また、将来子どもたちが独立した後は、間仕切りを撤去して再び広い一部屋に戻し、夫婦の趣味の部屋やセカンドリビングとして活用することも可能です。
一部屋あたりの広さとしては、ベッドと学習机、そしてクローゼットを置くことを考えると、最低でも4.5畳から5畳、ゆとりを持つなら6畳程度が目安となります。
ただし、個室に収納を設けるか、あるいはファミリークローゼットのような共有の収納スペースを別に設けるかによっても、必要な広さは変わってくるでしょう。
子ども部屋の計画は、単に部屋を割り振るだけでなく、家族のコミュニケーションのあり方や、子どもの成長、そして未来の暮らし方までを総合的に考えて進めることが成功の鍵となります。
5人家族が平屋で快適に暮らすには
近年、世代を問わず人気が高まっている平屋の住まい。
ワンフロアで生活が完結するため、階段の上り下りがなく、家族間のコミュニケーションが取りやすいといったメリットがあります。
5人家族で平屋を建てる場合、どのような点に注意すれば快適な暮らしが実現できるのでしょうか。
主なポイントは、必要な坪数の確保と、動線を意識した間取りの工夫です。
平屋で必要となる坪数
平屋は2階建てと違い、すべての部屋を1階に配置する必要があります。
そのため、同じ延床面積の家を建てる場合でも、2階建てに比べてより広い土地が必要になるのが一般的です。
5人家族で、LDKに加えて夫婦の寝室、そして子ども部屋を3つ設ける（合計4LDKまたは5LDK）とすると、少なくとも35坪以上の延床面積が欲しくなるでしょう。
さらに、廊下や収納スペースなども考慮に入れると、40坪から45坪程度の広さがあると、かなりゆとりのある平屋が実現できます。
この建物を建てるためには、建ぺい率（敷地面積に対する建築面積の割合）にもよりますが、最低でも70坪から80坪以上の土地が必要になる計算です。
土地の確保が、平屋を実現するための最初のハードルと言えるかもしれません。
プライバシーと動線の工夫
平屋は家族の気配を感じやすいというメリットがある反面、プライバシーの確保が課題になることがあります。
特に、リビングを通らないと各個室に行けない間取りだと、思春期の子どもにとってはストレスに感じられるかもしれません。
間取りを工夫することで、この問題は解決できます。
例えば、家の中心にLDKを配置し、そこから放射状に各部屋へアクセスできるようにするのではなく、パブリックな空間であるLDKと、プライベートな空間である寝室や子ども部屋のゾーンを明確に分ける「ゾーニング」という考え方が有効です。
廊下をうまく活用して、LDKを通らなくても個室や水回りに行ける動線を確保することで、家族間のプライバシーに配慮できます。
また、平屋はすべての部屋が地面に近いため、採光や風通しの確保も重要なポイントです。
コの字型やロの字型の中庭を設けるプランにすると、家の中心部まで光と風を取り込むことができ、明るく開放的な住まいになります。
広い土地が必要という課題はありますが、工夫次第で5人家族でも快適で魅力的な平屋の暮らしを実現することは十分に可能です。
注文住宅で建てる場合の費用相場
5人家族のための理想の家を注文住宅で建てるとなると、最も気になるのが費用ではないでしょうか。
住宅金融支援機構の「2023年度フラット35利用者調査」などのデータを参考にすると、注文住宅にかかる費用の全国平均や首都圏の相場が見えてきます。
費用は大きく「本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」の3つに分けられ、土地を持っていない場合はこれに「土地取得費」が加わります。
全国と首都圏の平均費用
まず、建物を建てるための費用を見てみましょう。
「フラット35利用者調査」によると、注文住宅の建設費の全国平均は約3,779万円です。
これを土地の購入と合わせて行う「土地付注文住宅」の場合、建設費と土地取得費を合わせた総額の全国平均は約4,914万円となっています。
エリア別に見ると、やはり首都圏が最も高くなる傾向にあります。
首都圏の土地付注文住宅の平均価格は約5,576万円と、全国平均を大きく上回ります。
5人家族向けの家として、先述の誘導居住面積水準である40坪から45坪程度の家を想定すると、この平均値は一つの目安になるでしょう。
ただし、これらの金額はあくまで平均値です。
家の仕様やグレード、依頼するハウスメーカーや工務店によって費用は大きく変動します。
坪単価から考える建築費
建築費を考えるもう一つの指標が「坪単価」です。
坪単価とは、家の延床面積1坪あたりにかかる建築費のことで、「本体工事費 ÷ 延床面積」で計算されます。
2024年現在の注文住宅の坪単価の相場は、依頼先によって幅がありますが、おおむね以下のようになっています。
- ローコストのハウスメーカー・工務店：50万円～70万円
- 中堅のハウスメーカー・工務店：70万円～90万円
- 大手のハウスメーカー：90万円～120万円以上
仮に、坪単価80万円のハウスメーカーで40坪の家を建てるとすると、本体工事費の目安は「80万円 × 40坪 = 3,200万円」となります。
注意点として、この坪単価に含まれるのは一般的に「本体工事費」のみであり、総費用の約75%程度を占める部分です。
これに加えて、屋外の給排水工事や外構工事などの「付帯工事費」（総費用の約15%）、さらに登記費用やローン手数料、税金などの「諸費用」（総費用の約10%）が別途必要になることを忘れてはいけません。
つまり、総額としては本体工事費の1.3倍から1.4倍程度を見ておくと、より現実に近い資金計画を立てることができます。
予算を考える際は、坪単価だけでなく、総額でいくらかかるのかを常に意識することが重要です。
5人家族は何坪の家で後悔しないかのポイント
◆この章のポイント◆
- 家族が安心できる十分な収納計画
- 家事を楽にする生活動線の工夫
- ライフスタイルの変化に対応できる設計
- 失敗しないための土地選びの注意点
- 将来を見据えた資金計画の重要性
- まとめ：理想の5人家族は何坪の家で実現できるか
家族が安心できる十分な収納計画
5人家族ともなると、衣類や靴、学用品、趣味の道具など、とにかくモノが多くなりがちです。
快適な住まいを実現するためには、適切な場所に適切な量の収納を計画することが不可欠です。
収納が不足していると、部屋にモノが溢れてしまい、せっかくの広い空間も台無しになってしまいます。
後悔しないための収納計画のポイントは、「適材適所」と「集中収納」をうまく組み合わせることです。
適材適所の収納アイデア
「適材適所」とは、使う場所の近くに使うものを収納するという考え方です。
これにより、モノの出し入れがスムーズになり、散らかりにくくなります。
具体的なアイデアとしては、以下のようなものが挙げられます。
- シューズクローク：玄関横に土間収納を設けることで、靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品、子どもの外遊び道具などを収納できます。コート掛けを設置すれば、外で付着した花粉やウイルスを室内に持ち込みにくくなるというメリットもあります。
- パントリー：キッチン横に食品庫を設けることで、買い置きの食料品や飲料、普段あまり使わない調理器具などをすっきりと収納できます。キッチンスペースを広く使えるようになります。
- リビング収納：リビングには、子どものおもちゃや本、DVD、書類など雑多なモノが集まりがちです。壁面収納やテレビボードの下などを活用し、隠す収納と見せる収納を使い分けることで、すっきりとした空間を保てます。
ファミリークローゼットのすすめ
もう一つの有効な考え方が「集中収納」です。
その代表例が「ファミリークローゼット」です。
これは、家族全員の衣類をまとめて一か所に収納するスペースのことで、洗面脱衣所の近くや2階のホールなどに設けるのが一般的です。
ファミリークローゼットの最大のメリットは、洗濯に関する家事動線が劇的に楽になることです。
「洗濯→干す→取り込む→たたむ→しまう」という一連の作業が、その周辺で完結するため、各部屋に衣類を運ぶ手間が省けます。
また、衣替えの手間が軽減されたり、子どもが自分で服を選んで着替える習慣が身につきやすくなったりする効果も期待できます。
収納は、単にモノをしまう場所ではなく、日々の暮らしやすさを大きく左右する重要な要素です。
延床面積に対する収納面積の割合（収納率）は、12%～15%程度が理想とされています。
自分たちの持ち物の量を把握し、どこに何を収納したいかを具体的にシミュレーションしながら計画を進めることが、後悔しない家づくりにつながります。
家事を楽にする生活動線の工夫
毎日の家事を少しでも楽に、効率的にこなしたいというのは、多くの家庭に共通する願いではないでしょうか。
特に家族の人数が多い5人家族では、家事の負担も大きくなりがちです。
間取りを計画する際に「生活動線」、特に「家事動線」を意識することで、日々の暮らしの快適さは大きく向上します。
動線とは、家の中を人が移動する経路のことで、これが短く、シンプルであるほど効率的な間取りと言えます。
回遊動線で効率アップ
家事動線を良くするための代表的な手法が「回遊動線」を取り入れることです。
回遊動線とは、家の中を行き止まりなく、ぐるりと回り道できる動線のことを指します。
例えば、「キッチン→パントリー→洗面脱衣所→ファミリークローゼット→キッチン」といったように、水回りや収納スペースを一直線につなぎ、さらに行き来できるように設計します。
これにより、料理をしながら洗濯機を回し、洗濯物を取り込んでしまう、といった複数の家事を同時進行しやすくなります。
朝の忙しい時間帯に、家族が洗面所やキッチンで渋滞してしまうといった問題も緩和できるでしょう。
アイランドキッチンやペニンシュラキッチンを採用し、キッチンの周りをぐるりと回れるようにするのも、効果的な回遊動線の一つです。
洗濯動線と帰宅動線
特に意識したいのが「洗濯動線」と「帰宅動線」です。
洗濯動線は、前述のファミリークローゼットの項目でも触れた通り、「洗う→干す→たたむ→しまう」の一連の流れをできるだけ短い距離で完結させることがポイントです。
洗面脱衣所の隣に室内干しスペースやファミリークローゼットを配置する、あるいは2階のバルコニーの近くにクローゼットを設けるなどの工夫が考えられます。
帰宅動線は、玄関から入ってきて、手洗いやうがいをし、着替え、荷物を置き、リビングでくつろぐまでの一連の流れをスムーズにするための動線です。
玄関から直接洗面所に行ける動線や、シューズクロークを通ってパントリー経由でキッチンに行ける動線を設けることで、外からの汚れをリビングに持ち込まずに済み、買ってきたものをすぐに収納できます。
これらの動線は、間取り図の上でシミュレーションするだけではなかなかイメージしにくいかもしれません。
モデルハウスや完成見学会に足を運び、実際にその家の中を歩いてみることで、自分たちの暮らしに合った動線を見つけるヒントが得られるはずです。
ライフスタイルの変化に対応できる設計
家は、建てた時が完成ではなく、そこから何十年という長い時間を家族と共に過ごしていく場所です。
その間には、子どもの成長や独立、親との同居、自分たちの老後など、家族の形やライフスタイルは刻々と変化していきます。
後悔しない家づくりのためには、こうした将来の変化をあらかじめ予測し、柔軟に対応できる設計を取り入れておくことが非常に重要です。
子どもの成長と独立を見据えて
5人家族の家づくりで最も大きな変化は、やはり子どもの成長と、その後の独立でしょう。
子ども部屋の項目で触れたように、新築時には大きな一部屋としておき、将来的に二部屋に分けられるようにしておく「可変性のある間取り」は、この変化に対応するための非常に有効な手段です。
これにより、子どもが小さいうちは広々と使い、個室が必要になれば仕切り、そして独立した後は再び一つの部屋に戻して夫婦の趣味の空間にする、といった柔軟な使い方が可能になります。
この際、リフォームが容易にできるように、構造上重要な柱や壁の位置を考慮して設計しておくことがポイントです。
子どもが独立した後の「夫婦二人の暮らし」を想像してみることも大切です。
部屋数が多すぎると、使わない部屋の掃除やメンテナンスが負担になることもあります。
1階だけで主な生活が完結するような間取りにしておくと、老後も安心して暮らすことができます。
将来のバリアフリー化も視野に
今はまだ若く健康であっても、いずれは誰もが年を重ねます。
将来、車椅子での生活になったり、介護が必要になったりする可能性もゼロではありません。
新築の段階で完璧なバリアフリー住宅にする必要はありませんが、将来的なリフォームに備えておくことは賢明です。
具体的には、以下のようなポイントが挙げられます。
- 廊下やドアの幅を広くしておく（車椅子が通れる有効幅78cm以上が目安）
- 家の中の段差を極力なくす（特に水回りの入口など）
- トイレや浴室、廊下の壁に、将来手すりを設置するための下地を入れておく
- 1階に寝室として使える部屋を一つ確保しておく
これらの準備は、新築時に行っておけば比較的少ないコストで済みますが、後からリフォームするとなると大掛かりな工事が必要になる場合があります。
長期的な視点を持ち、家族の未来に寄り添うことができる家を計画することが、本当の意味での「良い家」づくりと言えるでしょう。
失敗しないための土地選びの注意点
理想の家を建てるためには、その土台となる土地選びが非常に重要です。
どんなに素晴らしい設計の家でも、土地の条件が悪ければ、その魅力は半減してしまいます。
特に5人家族向けの広さの家を建てるとなると、ある程度の敷地面積が必要になるため、土地選びは慎重に行う必要があります。
立地や周辺環境はもちろん、法的規制や土地の形状など、確認すべきポイントは多岐にわたります。
周辺環境と立地のチェックポイント
土地を選ぶ際、まず多くの人が気にするのが周辺の環境や立地条件でしょう。
子育て世代の5人家族であれば、特に以下の点は入念にチェックしたいところです。
- 教育環境：小中学校までの距離や通学路の安全性、学区の評判など。
- 生活利便性：スーパーやドラッグストア、病院、公園などが徒歩圏内にあるか。
- 交通アクセス：最寄り駅やバス停までの距離、通勤・通学の利便性。
- 安全性：ハザードマップで、洪水や土砂災害などのリスクがないかを確認。また、周辺の治安状況も重要です。
これらの情報は、地図やインターネットで調べるだけでなく、実際に現地を訪れて自分の目で確認することが大切です。
できれば、平日と休日、朝と夜など、異なる時間帯に何度か足を運び、街の雰囲気や交通量、騒音などを体感してみることをお勧めします。
建ぺい率・容積率と土地の形状
希望の広さの家が建てられるかどうかは、土地の面積だけでなく、都市計画法で定められた「建ぺい率」と「容積率」によって決まります。
建ぺい率は「敷地面積に対する建築面積（建物を真上から見たときの面積）の割合」、容積率は「敷地面積に対する延床面積（各階の床面積の合計）の割合」のことです。
例えば、100坪の土地で建ぺい率50%、容積率100%の場合、建築面積は50坪まで、延床面積は100坪までとなります。
5人家族で40坪の家を建てたい場合、容積率が80%なら最低でも50坪の土地が必要になる計算です。
土地の形状も重要です。
正方形や長方形の整形地は、設計の自由度が高く、無駄なく敷地を活用できます。
一方、旗竿地や三角形、台形などの不整形地は、価格が割安な場合がありますが、設計に制約が出たり、駐車スペースの確保が難しかったりすることがあります。
また、道路との高低差がある土地は、造成費用が別途必要になる場合があるので注意が必要です。
土地選びは、家づくりのパートナーとなるハウスメーカーや工務店の担当者に相談しながら進めるのが最も確実です。
専門家の視点から、その土地に希望の家が建てられるか、追加でどのような費用が発生しそうかなどを判断してもらうことができます。
将来を見据えた資金計画の重要性
家づくりは、多くの家族にとって一生に一度の大きな買い物です。
理想の住まいを実現するためには、しっかりとした資金計画が欠かせません。
特に5人家族の場合、これから子どもの教育費が本格的にかかってくる時期と、住宅ローンの返済期間が重なることが多くなります。
現在の収入だけでなく、将来のライフイベントや支出の増減までを考慮に入れた、長期的な視点での資金計画が後悔しないための鍵となります。
住宅ローンと教育費のバランス
資金計画を立てる上で最も重要なのが、住宅ローンと教育費のバランスです。
子どもが3人いると、大学までの教育費は一人あたり1,000万円以上かかるとも言われています。
住宅ローンの返済に追われて、子どもの進学の夢を諦めさせるような事態は避けたいものです。
まずは、今後のライフイベント（子どもの進学、車の買い替え、家族旅行など）と、それにかかる費用を時系列で書き出す「ライフプラン表」を作成してみることをお勧めします。
これにより、いつ頃、どれくらいの支出が見込まれるのかが可視化され、無理のない住宅ローンの借入額や返済計画が見えてきます。
一般的に、年間のローン返済額が年収に占める割合（返済負担率）は、20%～25%以内に収めるのが安全圏とされています。
金融機関が貸してくれる上限額と、自分たちが安心して返せる額は違うということを肝に銘じておく必要があります。
メンテナンス費用も忘れずに
家にかかる費用は、建てた時だけではありません。
快適な住環境を維持するためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。
特に、築10年を過ぎたあたりから、外壁や屋根の再塗装、給湯器などの設備交換といった費用が発生し始めます。
これらの将来的なメンテナンス費用をあらかじめ見越して、住宅ローンの返済とは別に、計画的に貯蓄しておくことが重要です。
目安としては、年間で建設費の0.5%～1%程度を積み立てておくと安心です。
3,000万円の家であれば、年間15万円から30万円、10年間で150万円から300万円が積み立ての目標額となります。
また、家を建てると、毎年固定資産税や都市計画税がかかります。
これらのランニングコストも、資金計画に必ず含めておきましょう。
資金計画は、家づくりの土台となる部分です。
ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談し、客観的なアドバイスをもらいながら、家族の将来を見据えた無理のない計画を立てることが、安心して暮らせるマイホームの実現につながります。
まとめ：理想の5人家族は何坪の家で実現できるか
ここまで、5人家族は何坪の家が最適かというテーマについて、国の基準から具体的な間取り、費用、そして後悔しないためのポイントまで、さまざまな角度から解説してきました。
結論として、5人家族が快適に暮らすための広さは、一つの数字で断言できるものではありません。
国の誘導居住面積水準である約45坪（150㎡）は一つの理想的な目安となりますが、最も大切なのは、その数字にこだわることではなく、自分たちの家族のライフスタイルや価値観に合った広さと間取りを見つけることです。
35坪でも工夫次第で快適な家は作れますし、50坪あっても動線や収納計画が不十分であれば暮らしにくい家になってしまいます。
重要なのは、家族全員で「どんな暮らしがしたいか」をじっくりと話し合うことです。
家族が集まるリビングは広い方がいいのか、それとも各自のプライベートな時間を大切にしたいのか。
家事のしやすさを最優先するのか、趣味のスペースを確保したいのか。
これらの対話を通じて、家族にとっての「ジャストサイズ」な家の輪郭が浮かび上がってくるはずです。
そして、その理想を形にするためには、将来のライフステージの変化に対応できる可変性、家事を楽にする動線、十分な収納計画、そして何より無理のない資金計画が不可欠です。
これから家づくりを始める皆さんが、この記事で得た情報をヒントに、家族の笑顔が溢れる理想の住まいを実現されることを心から願っています。
本日のまとめ
- 5人家族の家は国土交通省の基準で約45坪が目安
- 最低限必要な広さは約18坪だが窮屈に感じる可能性
- 間取りは4LDKや5LDKが一般的で家族構成で選ぶ
- 子ども部屋は将来を考え可変性のある設計が有効
- 平屋の場合は40坪以上と広い土地が必要になる傾向
- 注文住宅の費用は全国平均で約3,779万円
- 土地と合わせると全国平均は約4,914万円に
- 総費用は坪単価だけでなく付帯工事費や諸費用も考慮
- 収納計画は適材適所とファミリークローゼットが鍵
- 回遊動線を取り入れ家事の効率を上げることが重要
- 子どもの成長や独立などライフスタイルの変化に対応できる設計を
- 土地選びは周辺環境と建ぺい率・容積率の確認が必須
- 資金計画では教育費と住宅ローンのバランスが最重要
- 将来のメンテナンス費用も計画に含めておくべき
- 最終的に最適な広さは家族の対話で見つけることが大切
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参考サイト
【ホームズ】5人家族で暮らすのに適した坪数とは？ | 住まいのお役立ち情報
5人家族のための新築間取りポイント｜30～40坪台で叶える理想のレイアウトと実例 – 三都の森
5人家族が快適に暮らせる一戸建ての間取りや広さの目安は？間取りを決める際に注意すべきポイントについても解説 | SUUMOお役立ち情報
住宅金融支援機構 2023年度 フラット３５利用者調査
5人家族にちょうどいい一軒家の間取りとは？部屋数・広さ・実例を徹底解説 – コラム一覧 – パナソニック ホームズ
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