平屋の3LDKは何坪必要？家族構成別の坪数と後悔しない間取り

こんにちは、サイト管理人です

理想の住まいとして人気の平屋ですが、いざ計画を始めると「平屋の3LDKは何坪必要なのだろう」という疑問に直面する方は少なくありません。

家族が快適に暮らすためには、適切な広さの確保が欠かせません。

しかし、単に広いだけでなく、家族のライフスタイルに合った間取りや、将来を見据えた設計が重要になります。

この記事では、平屋の3LDKに必要な坪数の目安を家族構成ごとに詳しく解説するとともに、後悔しないための間取りのポイント、費用感、そして延床面積や敷地面積といった基本的な知識まで、網羅的にご紹介します。

例えば、3LDKの平屋を25坪で建てる場合と30坪で建てる場合では、住み心地や費用がどのように変わるのでしょうか。

また、4人家族が暮らすために必要な土地の広さや、駐車場を確保する場合の注意点など、具体的な疑問にもお答えしていきます。

あなたの理想の平屋づくりを成功させるため、ぜひ最後までご覧ください。

◆このサイトでわかる事◆

家族構成別の3LDK平屋に必要な坪数の目安
延床面積と敷地面積の基本的な違い
駐車場や庭が土地の広さに与える影響
平屋の建築費用の目安と坪単価の関係
開放的で暮らしやすい間取りを作る工夫
家事効率を上げるための動線計画のポイント
ライフスタイルに合わせた最適な坪数の見つけ方

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平屋の3ldkは何坪必要かの目安を家族構成別に解説
平屋の3ldkで何坪必要かを決める間取りのポイント

平屋の3ldkは何坪必要かの目安を家族構成別に解説

◆この章のポイント◆

夫婦のみ（2人家族）なら25坪が目安
3人家族（子ども1人）の場合は26坪から
4人家族（子ども2人）なら30坪は欲しい
延床面積と敷地面積の違いとは
必要な土地の広さは駐車場や庭で変わる

平屋の3LDKを建てる際、最初に考えるべきは「どのくらいの広さが必要か」という点です。

この問いに対する答えは、ご家族の人数や構成によって大きく変わってきます。

ここでは、夫婦のみの世帯からお子様がいるご家庭まで、具体的な家族構成を例に挙げながら、それぞれに適した坪数の目安を詳しく解説していきましょう。

ご自身の家族構成と照らし合わせながら、理想の住まいのスケール感を掴んでみてください。

夫婦のみ（2人家族）なら25坪が目安

ご夫婦お二人で暮らす3LDKの平屋であれば、25坪程度が一般的で快適な広さの目安と言えるでしょう。

この広さがあれば、主寝室に加えて、それぞれが趣味や仕事に使える個室を一つずつ確保することが可能です。

例えば、一つは書斎やアトリエとして、もう一つは来客用のゲストルームや将来のための予備室として活用できます。

25坪という広さは、二人で暮らすには十分なゆとりを確保しつつ、掃除や管理の負担が大きくなりすぎない、まさに「ちょうど良い」サイズ感です。

LDKを約16畳、主寝室を6畳、残りの2部屋をそれぞれ5畳ずつと想定し、その他に水回りや収納、廊下などを配置すると、おおよそ25坪に収まります。

重要なのは、部屋数だけでなく、生活動線や収納スペースを十分に考慮した間取りを設計することです。

コンパクトながらも機能的で、お二人のライフスタイルに寄り添った住まいを実現できるでしょう。

3人家族（子ども1人）の場合は26坪から

ご夫婦とお子様一人の3人家族の場合、平屋の3LDKで快適に暮らすためには、最低でも26坪以上の広さを検討するのがおすすめです。

この坪数があれば、夫婦の主寝室、お子様の子ども部屋、そしてもう一部屋を多目的に使える予備室として確保することができます。

この予備室は、お子様が小さいうちは遊び部屋として、成長したら勉強部屋として、あるいは家族共通の書斎や収納スペースとしても活用可能です。

国土交通省が示す「誘導居住面積水準」によると、3人家族が豊かな住生活を送るために必要とされる住宅の面積は、都市部以外で約30坪（100㎡）とされています。

これを考慮すると、26坪というのは少しコンパクトに感じるかもしれませんが、平屋の場合は階段スペースが不要なため、同じ延床面積でも2階建てに比べて空間を有効に活用できます。

廊下を最小限に抑えたり、リビング学習を想定してLDKを広めに確保したりするなど、間取りの工夫次第で26坪でも十分に快適な居住空間を作ることが可能です。

お子様の成長に合わせて変化するライフスタイルに対応できる、柔軟性のある間取りを心がけることが大切になります。

4人家族（子ども2人）なら30坪は欲しい

ご夫婦とお子様二人の4人家族となると、平屋の3LDKでは30坪程度の広さが一つの目安となってきます。

この広さがあれば、主寝室に加えてお子様一人ひとりに個室を用意することができ、プライバシーを確保しやすくなります。

4人家族になると、単純な部屋数だけでなく、収納スペースの確保がより重要になってくるでしょう。

家族それぞれの衣類や学用品、趣味の道具などをすっきりと片付けるためには、各部屋のクローゼットとは別に、家族で共有できるファミリークローゼットやシューズクローク、パントリーなどを設けるのが理想的です。

また、LDKも家族全員がゆったりと過ごせるように、18畳以上の広さを確保したいところです。

特に平屋は、家族の存在を身近に感じられるのが魅力ですが、時には一人の時間も大切になります。

そのため、30坪という広さを活かして、プライベート空間とパブリックスペースのバランスを考えた間取りを設計することが、家族全員が心地よく暮らすための鍵となるでしょう。

もし予算や土地の広さに余裕があれば、32坪～35坪を検討すると、さらにゆとりのある豊かな暮らしが実現できます。

延床面積と敷地面積の違いとは

家づくりを検討する上で、必ず出てくるのが「延床面積」と「敷地面積」という言葉です。

平屋の3ldkは何坪必要かを考える際には、この二つの面積の違いを正しく理解しておくことが非常に重要になります。

まず、「敷地面積」とは、その建物が建っている土地全体の広さのことを指します。

一方で、「延床面積」とは、建物の各階の床面積を合計した面積のことです。

平屋の場合は1階建てなので、「建物の床面積そのもの」が延床面積となります。

ここで注意が必要なのが、「敷地面積いっぱいに建物を建てられるわけではない」という点です。

土地にはそれぞれ「建ぺい率」と「容積率」という法的な制限が定められています。

「建ぺい率」は、敷地面積に対する建築面積（建物を真上から見たときの面積）の割合のことで、この率によって敷地内にどれくらいの広さの建物を建てられるかが決まります。

例えば、敷地面積が60坪で建ぺい率が50%の土地であれば、建築面積は最大30坪までとなります。

平屋を建てる場合、この建築面積がほぼそのまま延床面積になるため、30坪の平屋を建てたいなら、建ぺい率50%の土地では最低でも60坪の敷地面積が必要になる、という計算になります。

このように、希望する延床面積の平屋を建てるためには、土地の建ぺい率を考慮して、必要な敷地面積を算出する必要があるのです。

必要な土地の広さは駐車場や庭で変わる

理想の平屋を建てるために必要な土地の広さは、建物の坪数だけで決まるわけではありません。

快適な暮らしを実現するためには、駐車場やお庭といった、建物以外のスペースをどれくらい確保したいかによって、必要な敷地面積が大きく変わってきます。

例えば、自動車を所有している場合、駐車スペースは必須です。

一般的に、普通車1台あたりに必要なスペースは約4坪（幅2.5m×奥行5m程度）と言われています。

もし2台分の駐車スペースが必要なら約8坪、3台なら約12坪が追加で必要になります。

また、家庭菜園を楽しみたい、子どもが走り回れる芝生の庭が欲しい、ウッドデッキを設置してアウトドアリビングを楽しみたい、といった希望がある場合も、その分の面積を敷地内に確保しなければなりません。

仮に30坪の平屋を建て、車2台分の駐車スペース（約8坪）と、ある程度の広さの庭（約10坪）を確保したいとします。

この場合、建物と庭、駐車場を合わせて最低でも48坪のスペースが必要になります。

さらに、建物の周りには人が通るための通路や、エアコンの室外機などを置くスペースも必要です。

これらの要素を考慮すると、建ぺい率が50%の土地であれば、100坪近い広さの土地が必要になる可能性も出てきます。

このように、建物本体の坪数だけでなく、暮らしに不可欠な付帯スペースを具体的にイメージすることが、土地探しを成功させる重要なポイントです。

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平屋の3ldkで何坪必要かを決める間取りのポイント

◆この章のポイント◆

費用の目安と坪単価の関係
開放感を演出するリビングの工夫
家事動線を意識した水回りの配置
将来を見越した収納スペースの確保
人気の間取り実例から学ぶ
結論：平屋の3ldkで何坪必要かはライフスタイルで決まる

平屋の3LDKで何坪必要かを考えるとき、単に数字上の広さだけを追求しても、満足のいく住まいになるとは限りません。

限られた坪数の中で、いかに快適で機能的な空間を創り出すか、その鍵を握るのが「間取り」です。

ここでは、費用とのバランスを取りながら、理想の暮らしを実現するための間取りのポイントを具体的に解説します。

開放感のあるリビングの作り方から、日々の家事を楽にする動線計画、そして将来の暮らしまで見据えた収納の考え方まで、後悔しない家づくりのためのヒントが満載です。

費用の目安と坪単価の関係

平屋の建築費用を考える際によく使われる指標が「坪単価」です。

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積（坪）で割ったもので、ハウスメーカーや工務店のウェブサイトなどでよく目にします。

しかし、この坪単価だけで総費用を判断するのは早計です。

なぜなら、一般的に提示されている坪単価には、屋外の給排水工事や地盤改良工事、外構工事、各種申請費用や税金などの「付帯工事費」や「諸経費」が含まれていないことが多いからです。

総費用は、大きく分けて「本体工事費」「付帯工事費」「諸経費」の3つで構成され、本体工事費は全体の約75%、付帯工事費が約20%、諸経費が約5%というのが一般的な目安です。

例えば、坪単価60万円のハウスメーカーで30坪の平屋を建てる場合、本体工事費は1,800万円と計算できますが、これに付帯工事費や諸経費を加えると、総額は2,400万円程度になる可能性があります。

また、平屋は2階建てに比べて、同じ延床面積でも基礎と屋根の面積が大きくなるため、坪単価が割高になる傾向があります。

建物の形状が複雑になればなるほど、壁の面積が増えてコストが上がるため、シンプルな形状にするのも費用を抑えるポイントです。

費用を検討する際は、坪単価をあくまで目安とし、必ず総額でいくらかかるのかを確認することが重要です。

開放感を演出するリビングの工夫

平屋はすべての部屋がワンフロアにあるため、間取りによっては圧迫感が出てしまうことがあります。

特に家族が集まるLDKは、実際の面積以上に広く感じられるような工夫を凝らしたいものです。

開放感を演出する最も効果的な方法の一つが、「天井を高くする」ことです。

屋根の形状を活かした勾配天井や吹き抜けを取り入れると、縦への空間の広がりが生まれ、帖数以上の開放感が得られます。

天井に梁を見せる「現し梁」のデザインも、空間のアクセントとなり、木の温もりを感じさせてくれるでしょう。

次に、「窓の配置」も重要です。

床から天井までの高さがある掃き出し窓や、壁一面の大きなFIX窓などを設置すると、屋外の景色を室内に取り込むことができ、視覚的な広がりを生み出します。

庭やウッドデッキとリビングをフラットにつなげれば、室内と屋外が一体化したような感覚で使える「アウトドアリビング」となり、暮らしの楽しみも広がります。

さらに、リビングと隣接する部屋との間に壁ではなく、開閉可能な間仕切りやガラス戸を採用するのも良い方法です。

普段は開け放して一体の広い空間として使い、必要な時だけ仕切ることで、空間の使い方の幅が広がります。

家事動線を意識した水回りの配置

日々の暮らしの快適さを大きく左右するのが「家事動線」です。

特に、料理、洗濯、掃除といった家事は毎日行うものなので、その動線がスムーズかどうかで暮らしの質は大きく変わります。

平屋の間取りを考える上で、特に意識したいのがキッチン、洗面脱衣室、浴室といった水回りの配置です。

これらの水回りを一箇所に集中させると、配管工事のコストを抑えられるだけでなく、家事の移動距離が短くなり、効率が格段にアップします。

例えば、「キッチン⇔パントリー⇔洗面脱衣室⇔ファミリークローゼット」が回遊できるような間取りは非常に人気があります。

料理をしながら洗濯機を回し、洗濯物を取り出してすぐに物干しスペースやファミリークローゼットへ移動できる、といった一連の作業がスムーズに行えます。

この「回遊動線」は、行き止まりがなく、家族が同時に移動しても混雑しにくいというメリットもあります。

また、キッチンの近くに勝手口を設け、そこからゴミ捨て場や駐車場へ直接アクセスできるようにするのも、日々の小さなストレスを軽減する工夫の一つです。

ご自身の家事のスタイルを具体的にシミュレーションしながら、無駄な動きがなくなるような最適な配置を見つけることが大切です。

将来を見越した収納スペースの確保

家づくりで後悔するポイントとして常に上位に挙げられるのが、「収納」に関する問題です。

建築当初は十分だと思っていても、家族が増えたり、子どもの成長とともに物が増えたりして、数年後には収納が足りなくなってしまうケースは少なくありません。

平屋の3LDKで何坪必要かを検討する際には、現在の荷物量だけでなく、将来的な変化も見越して、十分な収納スペースを計画的に確保することが不可欠です。

収納計画の基本は、「使う場所に使うものをしまう」ことです。

例えば、玄関には靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品、コートなどをしまえるシューズクロークを設けると便利です。

キッチンには、食材や調理器具をストックできるパントリーがあると、キッチン周りがすっきりと片付きます。

そして、特におすすめしたいのが、家族全員の衣類を一括で管理できる「ファミリークローゼット」です。

洗面脱衣室の近くに設ければ、洗濯物をたたんだ後、各部屋に運ぶ手間が省け、家事の時短につながります。

各部屋に小さなクローゼットを分散させるよりも、一箇所にまとめた方が管理しやすく、スペース効率も良い場合があります。

季節外の家電や来客用の布団などをしまうための「納戸」もあると重宝します。

延床面積の10%～15%程度を収納スペースとして確保することを一つの目安に、計画を立てていきましょう。