こんにちは、サイト管理人です
「そろそろマイホームを…」と考え始めた4人家族のあなた。「80平米」という広さが、選択肢の一つとして浮かんでいるかもしれませんね。
でも、心の中では「正直、4人家族で80平米って狭いのかな？」「子どもたちが大きくなったら、後悔しないかな？」そんな不安が渦巻いているのではないでしょうか。
かくいう私も、昔は同じように悩んだ一人です。
数字だけ見ても、実際の暮らしはイメージしにくいもの。
そこでこの記事では、単に「狭い」「広い」という結論だけでなく、あなたが自分の家族にとっての「正解」を見つけるための具体的な情報をお届けします。
◆この記事でわかる事◆
- 80平米が国の基準でどのレベルなのか
- マンションと戸建てでの広さ感覚の違い
- 実際に住んでいる人のリアルな後悔ポイント
- 80平米ならではの意外なメリット
- 「狭い」と感じないための間取り選びのコツ
- 空間を最大限に活かす家具選びと収納術
- 後悔しないための物件選びで最も大切なこと
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4人家族で80平米は狭い？とは？
◆この章のポイント◆
- 国の基準で見る80平米の客観的な広さ
- マンションと戸建てで違う「80平米」の感覚
- 3LDKと4LDK、間取りが与える影響
「そもそも80平米って、客観的に見てどうなの？」まずは、そんな疑問から解消していきましょう。
この章では、国が定める広さの基準や、物件タイプによる感覚の違い、そして暮らしの質を大きく左右する「間取り」という3つの視点から、「4人家族で80平米は狭い？」という問いの答えを探ります。
なんとなくのイメージではなく、しっかりとした物差しを持つことで、自分たちの家族に合った住まいを見極める第一歩になりますよ。
数字上の広さだけでなく、その数字が実際の生活にどう影響するのか、具体的なイメージを掴んでいきましょう。
国の基準で見る80平米の客観的な広さ
まず、客観的な指標として国土交通省が示している「住生活基本計画」を見てみましょう。
この計画には、健康で文化的な生活を送るために必要不可欠な「最低居住面積水準」と、多様なライフスタイルに対応できるゆとりのある広さを示す「誘導居住面積水準」の2つがあります。
4人家族の場合、最低居住面積水準は50平米とされています。
つまり、80平米という広さは、国が定める最低限の基準は余裕でクリアしているわけです。
しかし、問題はもう一方の「誘導居住面積水準」。
これは、より豊かな生活を送るための目安ですが、都市部のマンションなどを想定した「都市型」で95平米、郊外の一戸建てなどを想定した「一般型」では125平米とされています。
うーん、これはどう解釈したらいいでしょう…。
そう、80平米は「生活できないほど狭くはないけれど、ゆとりある理想の広さには少し届かない」というのが、国の基準から見た客観的なポジションなんです。
この「少し届かない」部分を、どう工夫して埋めていくかが、80平米で快適に暮らすための鍵になりそうですね。
| POINT 最低基準（50平米）はクリア 理想の基準（95平米）には少し足りない 「狭くはないが、広くもない」が客観的な評価 工夫次第で快適さが大きく変わる広さ |
マンションと戸建てで違う「80平米」の感覚
同じ80平米でも、マンションか戸建てかによって、体感的な広さは全くと言っていいほど変わってきます。
マンションの場合、80平米は「専有面積」を指し、玄関や廊下、収納、水回りなど、すべてのスペースが含まれます。
ワンフロアに生活空間がまとまっているため、効率的な動線を確保しやすい反面、階段などの縦の空間がないため、純粋な居住スペースは少しコンパクトに感じられるかもしれません。
一方、戸建ての「延床面積」が80平米の場合、2階建てや3階建てになることが多く、階段や廊下の面積が別途必要になります。
しかし、庭や駐車場、バルコニーといった専有面積に含まれないプラスアルファの空間が暮らしにゆとりを与えてくれます。
例えば、庭で子どもを遊ばせたり、広いバルコニーで洗濯物を干したりできるのは、戸建てならではの大きな魅力ですよね。
個人的には、マンションの80平米は「機能的でまとまりのある空間」、戸建ての80平米は「暮らしの幅が広がるプラスアルファのある空間」という印象です。
どちらが良いというわけではなく、自分たちのライフスタイルにどちらが合っているかを考えることが大切ですね。
3LDKと4LDK、間取りが与える影響
「4人家族で80平米は狭い？」という問いに対する答えを最も左右するのが、実は「間取り」です。
特に80平米の広さでは、3LDKと4LDKが主な選択肢となりますが、これが運命の分かれ道と言っても過言ではありません。
80平米で4LDKを確保しようとすると、一部屋あたりの広さはどうしても狭くなります。
4.5畳や5畳の部屋が中心になり、「個室はあるけど、なんだかせせこましい…」と感じてしまう可能性があります。
一方、3LDKにすれば、各居室やリビングダイニングにゆとりが生まれます。
例えば、リビングを広く取って家族団らんの時間を大切にしたり、一つの子ども部屋を広めにして、将来的に仕切れるようにしておく、といった柔軟な使い方が可能です。
私も以前、友人の80平米4LDKの家に遊びに行ったことがあるのですが、「部屋数はあるけど、リビングでみんなでくつろぐには少し手狭かも…」と感じた経験があります。
子どもが小さいうちは広いリビングを優先し、個室が必要になったらリフォームで対応する、という長期的な視点も大切かもしれませんね。
「4人家族で80平米は狭い」と感じる現実的な理由
◆この章のポイント◆
- 子供の成長で必ず直面する個室問題
- 収納スペースが足りない！4人分の荷物の壁
- テレワークやリビング学習の場所がない悩み
国の基準では「最低限はクリア」している80平米。
それなのに、なぜ「狭い」と感じてしまうのでしょうか。
そこには、日々の暮らしの中でじわじわと効いてくる、現実的な問題が潜んでいます。
この章では、多くの4人家族が実際に直面する「後悔ポイント」を3つの側面から深掘りします。
「まあ、なんとかなるだろう」と思っていたことが、数年後には大きなストレスになっているかもしれません。
これからお話しするリアルな悩みを自分たちの家族に当てはめて、将来を見据えた家選びの参考にしてください。
子供の成長で必ず直面する個室問題
子どもが小さいうちは、一つの部屋で一緒に遊んだり寝たりするのも楽しい時間ですよね。
しかし、彼らが思春期を迎える頃、状況は一変します。
プライバシーを尊重し、勉強に集中できる環境として「自分の部屋」を欲しがるのはごく自然なことです。
80平米の3LDKの場合、夫婦の寝室を除くと残りは2部屋。
子ども2人にそれぞれ個室を与えることは可能ですが、そうなると夫婦どちらかのプライベート空間や、来客用の部屋はなくなってしまいます。
「子どもが独立するまでの十数年の辛抱」と割り切れるかどうかが大きなポイントになります。
実際に、「中学生になった娘の友達が遊びに来ると、リビングに居場所がなくて…」と嘆く友人の話を聞くと、これは本当に切実な問題だと感じます。
子どもの成長は、想像以上に早く、そして待ってくれません。
その時になって「ああ、もう一部屋あれば…」と後悔しないためにも、数年後の家族の姿を具体的にイメージしておく必要があります。
収納スペースが足りない！4人分の荷物の壁
4人家族の荷物、正直なめてかかると痛い目を見ます。
衣類はもちろん、学校の道具、部活動の用具、趣味のアイテム、そして季節ごとの家電（扇風機やヒーターなど）…。
家族が一人増えるごとに、物は加速度的に増えていきます。
80平米の物件は、居住スペースを優先するあまり、クローゼットや納戸といった収納スペースが十分に確保されていないケースが少なくありません。
結果としてどうなるか。
リビングや廊下に物が溢れ出し、生活空間を圧迫し始めるのです。
「片付けても片付けても、なんだか家がスッキリしない」その原因は、単純に物の量に対して収納が追いついていないことかもしれません。
特に、捨てられない思い出の品や、年に数回しか使わないけれど必要なもの（スーツケースや来客用の布団など）の置き場所は、深刻な問題になりがちです。
部屋の広さ以上に、実は収納のキャパシティが暮らしの快適さを左右する、というのは覚えておきたいポイントですね。
テレワークやリビング学習の場所がない悩み
数年前までは、ここまで深刻な問題ではありませんでした。
しかし、2025年現在、働き方や学び方は大きく変化しましたよね。
在宅で仕事をする「テレワーク」や、子どもがリビングで宿題をする「リビング学習」が当たり前になりました。
ここで問題になるのが、「集中できる場所の確保」です。
80平米の住まいでは、専用の書斎を設ける余裕はなかなかないのが現実。
結果、ダイニングテーブルがオンライン会議の場になり、リビングの片隅が勉強スペースになる、ということが起こります。
そうすると、「ウェブ会議中に、後ろを子どもがウロチョロする」「夕飯の準備をしたいのに、テーブルが子どもの勉強道具で埋まっている」といった、家族間でのプチストレスが頻発します。
これは、単に「場所がない」という物理的な問題だけでなく、「オンとオフの切り替えが難しい」という精神的な問題にも繋がります。
暮らしの中に仕事や勉強がシームレスに入り込んできた現代だからこそ、それぞれの活動に没頭できる「ささやかなテリトリー」の確保が、以前にも増して重要になっているのです。
| POINT プライベート空間の確保が難しい 収納不足で生活空間が圧迫されがち テレワーク等の新しい生活様式に対応しにくい 将来のライフスタイルの変化を見越すことが重要 |
4人家族で80平米は狭いとは限らない！意外なメリット
◆この章のポイント◆
- 掃除や管理が楽になるコンパクトな暮らし
- 家族の距離が縮まるコミュニケーションの取りやすさ
- 光熱費や固定資産税の経済的な恩恵
ここまで、80平米の少しネガティブな側面をお話ししてきましたが、もちろん良いこともたくさんあります。
「狭いかも」という先入観を一度リセットしてみると、実は4人家族にとって「ちょうどいい」と感じられる魅力が見えてくるはずです。
この章では、コンパクトな住まいだからこそ得られる、掃除のしやすさ、家族の繋がり、そして経済的なメリットという3つの光るポイントをご紹介します。
広さだけが豊かさの指標ではない、ということに気づかされるかもしれませんよ。
掃除や管理が楽になるコンパクトな暮らし
広い家は確かに憧れますが、その分、日々の掃除やメンテナンスは大変になります。
部屋数が増えれば掃除機をかける範囲も広がりますし、窓の数が増えれば窓拭きも一苦労です。
その点、80平米という広さは、家族4人が暮らすのに十分なスペースを確保しつつ、管理の手間が大きくなりすぎない、絶妙なバランスと言えるかもしれません。
ワンフロアに生活空間がまとまっているマンションなら、掃除の動線も短く、週末の掃除も短時間で済ませることができます。
私の友人で、広い戸建てから80平米のマンションに住み替えた人がいるのですが、「掃除が本当に楽になった！」と心の底から言っていました。
家事に追われる時間が減るということは、その分、家族と過ごす時間や自分の趣味に使える時間が増えるということです。
これは、忙しい現代の共働き夫婦にとって、何にも代えがたい大きなメリットではないでしょうか。
家族の距離が縮まるコミュニケーションの取りやすさ
家が広すぎると、家族がそれぞれの個室にこもりがちになり、顔を合わせる時間が減ってしまう、という話をよく聞きます。
その点、80平米の住まいは、リビングを中心に家族が自然と集まりやすい空間設計になっていることが多いです。
例えば、子どもがリビングで勉強していれば、キッチンで料理をしながら「宿題終わった？」と声をかけられますし、リビング続きの部屋で遊んでいれば、その気配を感じながら安心して家事をすることができます。
あえて言いますが、この「適度な距離感」が、思春期の子どもとの関係においても良い方向に作用することがあるんです。
完全にプライベートな空間は確保しつつも、どこにいても家族の気配を感じられる安心感。
「ただいま」「おかえり」の声が家中に響き渡るような、温かい家庭を築きたいと考えるなら、80平米という広さはむしろ理想的かもしれません。
結局、私たちって何を求めてるんでしょうね。
物理的な広さよりも、心の距離の近さの方が大切なのかもしれません。
光熱費や固定資産税の経済的な恩恵
住まいの話となると、どうしても夢が膨らみがちですが、現実的なお金の話は避けて通れません。
そして、この点で80平米という選択は、非常に賢明な判断と言えます。
まず、物件の購入価格。
当然ですが、専有面積が広くなればなるほど、価格は上がります。
同じ立地であれば、90平米や100平米の物件と比べて、購入時の負担を大きく軽減できます。
さらに重要なのが、住み始めてから継続的にかかるコストです。
家がコンパクトな分、冷暖房の効率が良く、月々の光熱費を抑えることができます。
また、持ち家の場合は毎年支払う固定資産税も、面積に応じて課税されるため、家が広ければその分高くなります。
これらのランニングコストの差は、10年、20年という長い目で見ると、かなりの金額になります。
浮いたお金を子どもの教育費や家族旅行に充てるなど、暮らしの豊かさにお金を回せるのは、大きなメリットと言えるでしょう。
「4人家族で80平米は狭い」を克服する解決策
◆この章のポイント◆
- 後悔しないための間取り選びのポイント
- 空間を広く見せる家具選びとレイアウト術
- デッドスペースを最大限に活用する収納アイデア
さて、80平米のメリット・デメリットが見えてきたところで、いよいよ具体的な解決策について考えていきましょう。
「狭い」と感じるかどうかは、物理的な広さそのものよりも、実は「工夫」次第で大きく変わります。
この章では、物件選びの段階でチェックすべき間取りのポイントから、入居後に実践できる家具選びや収納のアイデアまで、80平米という空間を最大限に活かすための知恵を余すところなくお伝えします。
少しの工夫で、暮らしの快適さは劇的に向上します。
まさに「狭さを楽しむ」ための、実践的なテクニック集です。
後悔しないための間取り選びのポイント
物件選びは、まさに今後の暮らしの快適さを決定づける最重要ポイントです。
同じ80平米でも、間取りの良し悪しで天国と地獄ほど差が出ます。
まずチェックしたいのが、「リビング・ダイニングの形と広さ」。
家族が最も長く過ごすこの空間が、できるだけ広く、家具を配置しやすい形（長方形など）であることが理想です。
次に、「回遊動線」が確保されているか。
例えば、キッチンから洗面所、そしてリビングへと行き止まりなく回れる間取りは、家事の効率を格段に上げてくれます。
そして、意外と見落としがちなのが「窓の位置と数」。
採光や風通しが良い家は、それだけで広く明るく感じられます。
個人的には、リビング横の部屋が引き戸で仕切られているタイプがおすすめです。
子どもが小さいうちは開け放って大きなリビングとして使い、個室が必要になったら閉めて使う、という柔軟な使い方ができますからね。
空間を広く見せる家具選びとレイアウト術
入居後の工夫で最も効果的なのが、家具選びとレイアウトです。
基本のルールは「視線を遮らないこと」。
具体的には、ソファや棚など、背の高い家具を部屋の奥ではなく、入り口近くに配置します。
そうすることで、部屋に入った時に奥まで視線が抜け、空間に広がりを感じさせることができます。
家具の色は、白やベージュなどの明るい膨張色を基調とし、床や壁の色と合わせると統一感が出てスッキリ見えます。
また、私が実際に試して効果があったのは、「脚付きの家具を選ぶ」ことです。
ソファやテレビボードに脚があると、床が見える面積が増えるため、圧迫感が軽減されるんです。
これは本当に意外な盲点かもしれませんが、効果は絶大ですよ。
まるで魔法のように、部屋が広く感じられるようになります。
あとは、大きな鏡を壁に掛けるのも、空間を広く見せる古典的ですが有効なテクニックですね。
デッドスペースを最大限に活用する収納アイデア
収納問題は、80平米の暮らしにおける永遠のテーマです。
しかし、諦めるのはまだ早い。
家の中には、あなたがまだ気づいていない「お宝スペース」＝デッドスペースがたくさん眠っています。
例えば、ベッドの下やソファの下。
引き出し式の収納ケースを置けば、立派な収納スペースに早変わりです。
洗濯機の上も、突っ張り棚を設置すればタオルや洗剤を置くのに最適です。
私が特に「これは使える！」と思ったのは、壁面を有効活用することです。
壁に直接棚を取り付ける「ウォールシェルフ」は、床の面積を使わずに収納を増やせる優れもの。
見た目もおしゃれなので、インテリアの一部としても楽しめます。
「収納は床に置くもの」という固定観念を捨てるだけで、収納力は劇的にアップします。
まさに「なんちゃって」のレベルから始められるアイデアばかりですので、ぜひ試してみてください。
空間を立体的に捉えることが、狭さを克服する最大の秘訣です。
| POINT 間取りはリビングの形と動線を重視する 家具は背が低く、脚付きのものを選ぶ 色は明るい膨張色で統一感を出す 壁面などのデッドスペースを徹底活用する |
まとめ｜4人家族で80平米は狭いかより大切なこと
本日のまとめ
- 80平米は国の最低基準はクリアするが理想よりは狭い
- 工夫次第で「狭い」を「快適」に変えられる広さ
- マンションと戸建てでは同じ面積でも体感は異なる
- 部屋数よりもリビングの広さや形が重要になることも
- 子どもの成長による個室問題は将来を見据えて考える
- 収納の確保は居住スペースの広さ以上に大切
- テレワークなど現代の働き方への対応も考慮する
- 掃除のしやすさや管理の手軽さは大きなメリット
- 家族の距離が自然と近くなりコミュニケーションが増える
- 光熱費や税金など経済的な負担を軽減できる
- 後悔しないためにはライフプランに合った間取りを選ぶこと
- 家具選びやレイアウトで空間は広く見せられる
- デッドスペース活用で収納問題は克服できる
- 最も大切なのは家族がどう暮らしたいかという価値観
- 数字に惑わされず家族の幸せを物差しに住まいを選ぶ
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参考サイト
https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00407/
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00588/
https://house-marriage.com/2023/09/26/post-1031/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13593/
https://www.kuraso-f.com/2022/04/28/post-1875/
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