こんにちは、サイト管理人です
2階にあるお風呂を1階へ移動するリフォームを検討していませんか。
現在の住まいで、将来の介護や老後の生活を考えたとき、階段の上り下りが必要な2階のお風呂に不便さを感じることがあるかもしれません。
しかし、実際に2階にあるお風呂を1階へ移動するとなると、一体どれくらいの費用がかかるのか、工事期間はどの程度なのか、そしてどのようなメリットやデメリットがあるのか、具体的な情報が分からず不安に思う方も多いでしょう。
また、リフォームに伴う間取りの変更や、給排水管の工事、家の構造への影響など、専門的な注意点も気になるところです。
この記事では、2階にあるお風呂を1階へ移動するリフォームに関するあらゆる疑問にお答えします。
費用相場から工事の具体的な流れ、利用できる補助金制度、そして実際の成功事例まで、専門家の視点から詳しく解説していきます。
この記事を読めば、あなたの家にとって最適なリフォーム計画を立てるための知識が身につくはずです。
◆このサイトでわかる事◆
- 2階から1階へお風呂を移動するリフォーム費用の相場
- リフォームによって得られる具体的なメリット
- 事前に把握しておくべきデメリットと対策
- 工事にかかるおおよその期間と流れ
- 給排水管や家の構造に関する専門的な注意点
- リフォームで活用できる補助金制度の種類
- 間取り変更を成功させるためのポイント
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2階にあるお風呂を1階へ移動するリフォームの費用とメリット
◆この章のポイント◆
- 気になるリフォームの費用と相場
- 移動で得られるメリットとは
- 知っておくべきデメリット
- 工事期間はどれくらい必要か
- 移動に伴う間取りの変更点
気になるリフォームの費用と相場
2階にあるお風呂を1階へ移動するリフォームを考える際、最も気になるのが費用ではないでしょうか。
この工事は、単純なユニットバスの交換とは異なり、既存浴室の解体・撤去、新しい設置場所の確保、給排水管や電気配線の移設など、複数の工程を伴うため、費用も高額になる傾向があります。
一般的な費用相場としては、およそ150万円から300万円程度を見ておくとよいでしょう。
ただし、これはあくまで目安であり、様々な要因によって金額は大きく変動します。
費用の内訳を具体的に見ていきましょう。
まず、新しいユニットバス本体の価格が挙げられます。
ユニットバスはグレードや機能によって価格が大きく異なり、50万円程度の基本的なものから、高機能なものでは150万円以上するものまで様々です。
次に、工事費用がかかります。
これには、既存浴室の解体・撤去費用、新しい浴室の設置費用、給排水管の移設工事費用、電気工事費用、そして内装工事費用などが含まれます。
特に、給排水管の移設は床や壁を大きく開ける必要があり、家の構造によっては工事が複雑化し、費用が加算される原因となります。
さらに、1階に浴室を新設するためのスペースがない場合は、増築が必要になるケースもあります。
増築を行う場合は、建築確認申請などの手続きも必要となり、費用はさらに100万円以上高くなる可能性があります。
また、2階の浴室があったスペースをどのように活用するかも費用に影響します。
例えば、収納スペースや書斎にリフォームする場合、そのための内装工事費用が別途必要になるわけです。
これらの費用を抑えるためには、複数のリフォーム業者から相見積もりを取ることが不可欠です。
業者によって得意な工事や部材の仕入れ値が異なるため、同じ工事内容でも見積もり金額に差が出ることが少なくありません。
見積もりを比較検討する際は、総額だけでなく、工事内容の詳細や使用される部材のグレードまでしっかりと確認し、納得できる業者を選ぶことが重要です。
安さだけで選んでしまうと、後から追加費用が発生したり、工事の質が低かったりするトラブルにつながる可能性もあるため、慎重な判断が求められます。
移動で得られるメリットとは
費用がかかる一方で、2階にあるお風呂を1階へ移動することには、日々の暮らしをより快適で安全にする多くのメリットが存在します。
特に、長期的な視点で住まいのことを考えた場合、その恩恵は非常に大きいと言えるでしょう。
最大のメリットは、生活動線の改善とバリアフリー化です。
年齢を重ねると、階段の上り下りは大きな負担になります。
浴室が1階にあれば、寝室やリビングからの移動が楽になり、ヒートショックのリスクも軽減できます。
特に、将来的に介護が必要になった場合、入浴介助の負担を大幅に減らすことが可能です。
これは、ご自身の老後だけでなく、同居するご両親の生活をサポートする上でも大きな利点となります。
次に、水漏れリスクの軽減が挙げられます。
浴室は家の中でも特に水漏れが起こりやすい場所です。
万が一2階の浴室で水漏れが発生した場合、階下の部屋にまで被害が及び、天井や壁、家財道具に深刻なダメージを与えてしまう恐れがあります。
修繕費用も高額になりがちです。
浴室を1階に移動させることで、水漏れが起きても被害を最小限に食い止めることができ、安心して毎日お風呂に入ることができるようになります。
さらに、間取りの自由度が高まるというメリットもあります。
2階の浴室があったスペースを、書斎やウォークインクローゼット、子どもの遊び場など、新たな用途に活用できます。
これまでデッドスペースになっていた場所を有効活用することで、住まい全体の利便性が向上し、より豊かな暮らしを実現できるかもしれません。
また、洗濯動線が効率的になるという点も見逃せません。
1階に浴室と洗面脱衣所を移動させ、近くに洗濯機を設置すれば、洗濯物を洗って干すまでの一連の作業が1階で完結します。
重い洗濯物を持って階段を往復する必要がなくなり、家事の負担が大きく軽減されるでしょう。
このように、2階にあるお風呂を1階へ移動するリフォームは、単に場所を変えるだけでなく、家族全員の安全性、快適性、そして利便性を向上させる価値ある投資と言えるのです。
知っておくべきデメリット
多くのメリットがある一方で、2階にあるお風呂を1階へ移動するリフォームには、事前に理解しておくべきデメリットや注意点も存在します。
計画を進める前にこれらを把握し、対策を検討することが、後悔のないリフォームにつながります。
まず、最も大きなデメリットは、やはり費用の問題です。
前述の通り、このリフォームは150万円以上の高額な費用がかかることが一般的です。
給排水管の大規模な移設や、場合によっては増築も必要となるため、予算に余裕を持たせた計画が不可欠となります。
想定外の追加費用が発生することも考慮し、資金計画は慎重に行う必要があるでしょう。
次に、1階のスペースが減少するという物理的な制約が挙げられます。
リビングやダイニング、収納スペースなど、日常生活で利用している場所を削って浴室を新設することになります。
これにより、1階の居住空間が狭くなり、圧迫感を感じるようになるかもしれません。
リフォーム後の生活を具体的にシミュレーションし、間取りの変更が本当に暮らしやすさにつながるか、慎重に検討することが重要です。
また、工事期間中は生活に様々な制約が生じます。
工事の規模にもよりますが、1ヶ月以上かかることも珍しくありません。
その間は、騒音や振動、粉塵が発生し、職人の出入りも頻繁になります。
お風呂が使えない期間は、銭湯や近隣の入浴施設を利用する必要も出てくるでしょう。
特に在宅で仕事をしている方や、小さなお子様がいるご家庭では、工事期間中のストレスが大きな負担となる可能性も考慮しておくべきです。
家の構造によっては、希望通りの場所に浴室を設置できないケースもあります。
柱や梁の位置、基礎の種類など、建物の構造的な制約から、配管のルート確保が難しい場合があります。
無理な設計は建物の強度を損なう危険性もあるため、専門家によるしっかりとした現地調査と構造計算が欠かせません。
これらのデメリットを理解した上で、本当にリフォームが必要かどうか、メリットと比較衡量することが大切です。
専門家とよく相談し、デメリットを最小限に抑える工夫をしながら、計画を進めていくことが成功の鍵となります。
工事期間はどれくらい必要か
2階にあるお風呂を1階へ移動するリフォームの工事期間は、プロジェクトの規模や内容によって大きく異なりますが、一般的には1ヶ月から2ヶ月程度が目安となります。
単純なユニットバスの交換が数日で完了するのに比べ、大幅に長い期間が必要になることを覚悟しておく必要があります。
なぜこれほど長い期間がかかるのか、具体的な工事の流れと共に見ていきましょう。
- 事前準備・設計（約2週間〜1ヶ月）
- 解体工事（約2〜5日）
- 配管・電気工事（約3〜7日）
- 木工事・基礎工事（約5〜10日）
- ユニットバスの設置（約2〜3日）
- 内装工事・仕上げ（約3〜7日）
まず、着工前の準備段階として、リフォーム会社との打ち合わせ、設計プランの確定、各種部材の発注、必要であれば建築確認申請などを行います。
この期間だけでも数週間から1ヶ月以上かかることがあります。
工事が始まると、最初に2階の既存浴室と1階の設置場所周辺の解体工事からスタートします。
壁や床を剥がし、既存の設備を撤去する作業です。
次に、リフォームの核となる給排水管と電気配線の移設工事が行われます。
床下や壁の中に新しい配管・配線を通すためのルートを確保し、接続する重要な工程です。
その後、新しい浴室の土台となる基礎工事や、間取り変更に伴う壁や柱の設置といった木工事を進めます。
ここまで完了して、ようやく新しいユニットバスの搬入・設置作業に入ることができます。
ユニットバスの組み立て自体は1〜2日で完了しますが、その後、壁や床のクロス貼り、ドアの取り付けといった内装工事が行われ、最終的な仕上げとなります。
2階の旧浴室スペースを別の部屋にリフォームする場合は、さらにその分の工事期間が追加されます。
このように、多くの専門職人が入れ替わりながら様々な工程を進めていくため、全体の工期は長くなります。
工事期間中は、お風呂が使えないだけでなく、騒音やホコリも発生するため、仮住まいを検討する必要も出てくるかもしれません。
リフォーム会社と工程表を共有し、どの時期にどのような影響が出るのかを事前にしっかり確認しておくことが大切です。
移動に伴う間取りの変更点
2階にあるお風呂を1階へ移動するリフォームは、単なる設備の移設にとどまらず、家全体の間取りに大きな影響を与えます。
この変更をポジティブなものにするためには、計画段階で生活動線を綿密に考慮することが極めて重要です。
まず考えなければならないのが、1階のどこに新しい浴室を設置するかです。
一般的には、洗面所やキッチンなどの水回りの近くに配置するのが効率的です。
給排水管の延長距離を短くできるため、工事費用を抑えやすく、水漏れのリスクも低減できます。
また、洗面脱衣所と浴室を隣接させることで、入浴から着替えまでの一連の流れがスムーズになります。
このとき、洗濯機置き場も近くに設けることで、「脱ぐ→洗う→干す」という洗濯動線が劇的に改善され、家事効率が向上します。
一方で、1階に浴室を新設するということは、その分だけ他のスペースが失われることを意味します。
例えば、リビングの一部を割く場合は、家族がくつろぐ空間が狭くなるかもしれません。
収納スペースを浴室に変えるのであれば、家全体の収納計画を新たに見直す必要があります。
リフォーム後の暮らしを具体的にイメージし、どのスペースを浴室に転用するのが最も合理的か、家族全員で話し合うことが大切です。
次に、2階の浴室があったスペースの活用方法です。
ここはリフォームの大きなチャンスとなります。
配管スペースなどを考慮する必要はありますが、一般的には2〜3畳程度の空間が生まれます。
このスペースを大容量のウォークインクローゼットにすれば、家全体の収納力がアップします。
あるいは、静かな環境を活かして、書斎や趣味の部屋にするのも良いでしょう。
日当たりが良い場所であれば、室内干し専用のサンルームとして活用する方法もあります。
間取り変更を成功させる鍵は、現在の住まいの不満点を洗い出し、リフォームによってそれをどう解決したいかを明確にすることです。
「老後のため」「家事楽のため」「収納を増やすため」など、リフォームの目的をはっきりさせることで、最適な間取りのアイデアが生まれてきます。
設計の段階でリフォーム会社の担当者とじっくり相談し、3Dパースなどで完成後のイメージを確認しながら、慎重にプランを練り上げていきましょう。
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2階にあるお風呂を1階へ移動する際の注意点と流れ
◆この章のポイント◆
- 給排水管の工事における注意点
- 家の構造や耐震性への影響
- 活用できる補助金制度について
- 参考になるリフォームの事例紹介
- 2階にあるお風呂を1階へ移動して快適な暮らしを実現
給排水管の工事における注意点
2階にあるお風呂を1階へ移動するリフォームにおいて、技術的に最も重要かつ複雑な部分が給排水管の工事です。
この工事の成否が、リフォーム後の快適性や安全性、さらには将来的なメンテナンス性にまで直結するため、いくつかの重要な注意点を理解しておく必要があります。
まず、給水管と給湯管の移設です。
これらは圧力がかかっているため、比較的自由なルートで配管することが可能ですが、適切な太さの管を選び、水圧が落ちないように設計することが求められます。
特に、1階の新しい浴室まで距離が長くなる場合は、途中で水圧が低下し、シャワーの勢いが弱くなるといった問題が起こる可能性があります。
経験豊富な業者であれば、適切な配管計画を提案してくれるはずです。
一方で、より注意が必要なのが排水管の移設です。
排水は自然勾配を利用して流すため、一定の傾きを確保しなければなりません。
浴室から屋外の排水マスまで、十分な勾配を保ったルートを確保できるかが最大のポイントになります。
床下のスペースが十分にない場合や、途中に基礎などの障害物がある場合は、配管ルートが非常に限定されてしまいます。
場合によっては、一度ポンプで排水を汲み上げてから流す「ポンプアップ」という方法が必要になることもありますが、これは機器の設置費用やメンテナンスの手間、作動音などのデメリットも伴います。
排水管の勾配が不十分だと、水の流れが悪くなり、詰まりや悪臭の原因となります。
リフォーム後に頻繁に排水トラブルが発生するようでは、快適な暮らしは望めません。
業者を選ぶ際には、こうした排水計画について、どのように考えているのかを具体的に質問し、納得のいく説明が得られるかどうかを確認することが重要です。
また、配管工事に伴い、床や壁を大きく解体する必要があります。
工事完了後は見えなくなってしまう部分だからこそ、接続部の水漏れ対策や、配管の断熱・防音対策がしっかりとなされているかどうかが問われます。
特に給湯管の断熱が不十分だと、お湯が冷めやすくなり光熱費の無駄につながります。
信頼できる業者に依頼し、見えない部分の施工品質もしっかりと確保してもらうことが、長期的に安心して暮らすための鍵となるでしょう。
家の構造や耐震性への影響
2階にあるお風呂を1階へ移動するリフォームは、間取りを大きく変更する工事であるため、家の構造や耐震性に影響を及ぼす可能性があります。
安全な住まいを維持するためにも、構造上の問題を軽視することは絶対にできません。
浴室を新たに設置するということは、ユニットバス本体の重量（水を入れた状態では数百kgにもなります）と、それを支えるための基礎や床組が必要になるということです。
特に木造住宅の場合、1階の床の構造が浴室の重量に耐えられる設計になっているかを確認する必要があります。
床の強度が不足している場合は、床下の根太や大引を補強する工事が不可欠です。
この補強を怠ると、床のたわみや軋み、最悪の場合は床が抜けるといった重大な事故につながる危険性があります。
また、間取り変更のために既存の壁を撤去したり、柱を抜いたりする場合には、最大限の注意が必要です。
特に、建物の耐震性を担っている「耐力壁」や、家全体を支える重要な柱を安易に撤去してしまうと、建物の強度が著しく低下し、地震の際に倒壊するリスクが高まります。
どの壁が耐力壁にあたるのかは、設計図面を確認したり、専門家による診断を受けたりしなければ判断できません。
自己判断で壁を撤去するのは非常に危険です。
リフォーム業者には、建築士やホームインスペクター（住宅診断士）などの専門家が在籍しているかを確認し、必ず構造計算に基づいた安全な設計を提案してもらうようにしましょう。
耐力壁を撤去する必要がある場合は、代わりに梁や筋かいを追加するなど、適切な補強工事をセットで行うことが絶対条件となります。
このリフォームを機に、家全体の耐震診断を受けてみるのも良い機会です。
現在の耐震基準を満たしているかを確認し、必要であれば耐震補強工事も併せて行うことで、より安心して長く住み続けられる家になります。
費用はかかりますが、家族の命を守るための重要な投資と捉えるべきでしょう。
デザインや利便性だけでなく、建物の安全性にも配慮してくれる、信頼性の高いリフォーム会社を選ぶことが何よりも大切です。
活用できる補助金制度について
2階にあるお風呂を1階へ移動するリフォームは、費用が高額になりがちですが、工事の内容によっては国や地方自治体が実施している補助金や助成金制度を活用できる場合があります。
これらの制度をうまく利用することで、経済的な負担を軽減することが可能です。
リフォーム計画と並行して、利用できる制度がないか情報収集を始めることをお勧めします。
最も代表的なものが「介護保険における住宅改修費の支給」です。
要支援・要介護認定を受けている方がいる世帯が対象で、手すりの設置や段差の解消といったバリアフリー工事に対して、費用の一定割合（所得に応じて7〜9割）が支給されます。
2階から1階への浴室移動も、階段昇降の負担軽減という目的が認められれば、この制度の対象となる可能性があります。
支給限度額は原則として20万円ですが、自己負担を大幅に減らせるため、該当する方はまずケアマネージャーや地域包括支援センターに相談してみましょう。
また、地方自治体が独自に設けているリフォーム補助金制度も数多く存在します。
「高齢者向け住宅リフォーム助成」「三世代同居支援事業」「省エネリフォーム補助金」など、自治体によって名称や内容は様々です。
バリアフリー化を目的とした工事や、断熱性能の高いユニットバスを導入する工事が対象となることが多いです。
これらの情報は、お住まいの市区町村のウェブサイトや役所の窓口で確認できます。
募集期間や予算が限られている場合が多いため、早めに情報をキャッチすることが重要です。
さらに、国の制度としては「子育てエコホーム支援事業」のような、省エネ性能の向上や子育て世帯向けの改修を支援する大規模な補助金事業が実施されることもあります。
これらの事業では、高断熱浴槽の設置などが補助対象となる場合があります。
制度の内容は年々変わるため、国土交通省などの公式サイトで最新の情報をチェックするようにしてください。
補助金制度を利用する際の注意点として、ほとんどの制度で「工事着工前」の申請が必要であるという点が挙げられます。
工事を始めてしまってからでは申請できないため、必ずリフォーム会社との契約前に申請手続きについて確認しましょう。
手続きが複雑な場合も多いですが、リフォーム会社によっては申請サポートを行ってくれるところもあります。
利用できる制度を漏れなく活用し、賢くリフォームを実現しましょう。
参考になるリフォームの事例紹介
2階にあるお風呂を1階へ移動するリフォームを具体的にイメージするために、いくつかの成功事例を見てみましょう。
どのような課題を抱え、リフォームによってどのように解決されたかを知ることは、ご自身の計画を立てる上で非常に参考になります。
事例1：親との同居を機にバリアフリー化を実現
都内在住のAさん一家は、高齢のご両親との同居をきっかけにリフォームを決意しました。
元々2階にあった浴室は、足腰の弱ってきたご両親には負担が大きく、ヒートショックの心配もありました。
そこで、1階の使われていなかった和室をリフォームし、広々としたユニットバスと洗面脱衣所を新設しました。
入口の段差をなくし、浴室内には手すりを複数設置。
洗面所から浴室、そして隣接する寝室まで、すべて引き戸を採用して車椅子でも移動しやすいように配慮しました。
2階の旧浴室スペースは、大容量のファミリークローゼットに改装し、家全体の収納力がアップしました。
リフォーム費用は約280万円でしたが、介護保険の住宅改修費と自治体の補助金を活用し、自己負担を抑えることができたそうです。
事例2：家事動線を見直し、効率的な暮らしへ
小さなお子様が3人いるBさん夫婦は、日々の家事の負担軽減が悩みでした。
2階の浴室と1階の洗濯機置き場が離れているため、毎日重い洗濯物を持って階段を何度も往復していたのです。
このリフォームでは、1階のキッチンの隣にあったパントリースペースを拡張し、浴室と洗面脱衣所、洗濯機置き場をまとめた家事室を新設しました。
料理をしながら洗濯機の様子を見たり、入浴の準備をしたりと、短い動線で家事をこなせるようになり、時間に大きなゆとりが生まれたといいます。
空いた2階のスペースは、子どもたちのプレイルームとして活用しており、リビングが散らからなくなったという副次的な効果もありました。
事例3：水漏れ不安を解消し、安心な住まいへ
築30年の戸建てに住むCさんは、2階浴室からの水漏れを長年心配していました。
実際に階下の天井にシミができたことを機に、浴室の1階への移動を決断。
1階の廊下沿いの収納を解体して浴室を設置しました。
配管ルートを確保するために床を一部高くする必要がありましたが、最新のユニットバスは保温性も高く、冬でも快適に入浴できるようになったと喜んでいます。
何よりも、いつ起こるか分からない水漏れの不安から解放され、精神的に楽になったことが一番の収穫だったと語ります。
これらの事例のように、2階にあるお風呂を1階へ移動するリフォームは、各家庭のライフスタイルや悩みに合わせて、様々な価値を生み出す可能性を秘めています。
2階にあるお風呂を1階へ移動して快適な暮らしを実現
これまで、2階にあるお風呂を1階へ移動するリフォームについて、費用、メリット・デメリット、工事期間、そして様々な注意点を詳しく解説してきました。
このリフォームは、決して手軽なものではなく、多額の費用と時間、そして慎重な計画が必要な大掛かりな工事です。
しかし、それを乗り越えた先には、家族全員の暮らしをより安全で快適なものに変える大きな可能性があります。
特に、将来を見据えたバリアフリー化という観点では、非常に有効な選択肢と言えるでしょう。
階段の上り下りが不要になることで、高齢になっても、あるいは体に不自由が生じても、安心して自宅での入浴を続けることができます。
これは、住み慣れた我が家で長く暮らし続けるための重要な基盤となります。
また、水漏れリスクの低減や、家事動線の改善といったメリットも、日々の生活の質を大きく向上させてくれます。
リフォームによって生まれた2階のスペースを有効活用すれば、住まい全体の価値を高めることも夢ではありません。
もちろん、デメリットやリスクを無視することはできません。
1階の居住スペースが狭くなること、工事中の生活への影響、そして建物の構造への配慮など、乗り越えるべき課題は少なくありません。
だからこそ、このリフォームを成功させるために最も重要なのは、信頼できるパートナー、つまり優れたリフォーム会社を見つけることです。
あなたの家族の要望に真摯に耳を傾け、専門的な知識と豊富な経験に基づいた最適なプランを提案してくれる業者を選ぶ必要があります。
構造や配管といった見えない部分の工事にも責任を持ち、長期的な視点で住まいの安全を考えてくれる誠実な対応が求められます。
複数の業者から話を聞き、見積もりや提案内容をじっくり比較検討する時間と労力を惜しまないでください。
2階にあるお風呂を1階へ移動するという決断は、あなたの家の未来を大きく左右する重要な投資です。
本記事で得た知識を元に、ご家族でじっくりと話し合い、専門家と相談しながら、後悔のない、理想の住まいづくりを実現してください。
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本日のまとめ
- 2階のお風呂を1階へ移動する費用相場は150万円から300万円程度
- ユニットバス本体の価格や工事内容で費用は大きく変動する
- 最大のメリットはバリアフリー化と生活動線の改善
- 階段の上り下りがなくなり老後も安心
- 水漏れが発生しても階下への被害を最小限に抑えられる
- 2階の旧浴室スペースを収納や書斎として有効活用できる
- デメリットは高額な費用と1階のスペース減少
- 工事期間は1ヶ月以上かかり生活に制約が出る
- 給排水管工事では特に排水勾配の確保が重要
- 家の構造や耐震性への影響を考慮した設計が不可欠
- 耐力壁の撤去には適切な構造補強が必要
- 介護保険や自治体の補助金制度を活用できる場合がある
- 補助金の多くは工事着工前の申請が必要なので注意
- 成功の鍵は信頼できるリフォーム会社選び
- 複数の業者から相見積もりを取り慎重に比較検討することが大切
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屋根を屋上にリフォームする費用は？相場と注意点をプロが解説
2階にお風呂をリフォームする完全ガイド｜費用や注意点を解説
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参考サイト
2階から1階へお風呂を移動するリフォーム費用はどれくらい？【工期やメリット・デメリット】も解説
ユニットバス移設のリフォーム費用【2025年相場】お風呂は2階から1階へ移動できる？ – 浴室
浴槽を移動したい！ユニットバスの移設費用はいくらかかる？ – ライフアドバンスジャパン
『浴室を2階から1階へ』 お風呂・ユニットバスのリフォーム事例 （西東京市）リフォームO-uccino
1階にあるお風呂を、リフォームで2階に移動できますか？
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