将来は一階だけで暮らす家の完全ガイド！間取りと後悔しないコツ

こんにちは、サイト管理人です

近年、暮らし方の多様化とともに、将来は一階だけで暮らす家という選択肢が注目を集めています。

若い世代から子育て世代、そしてセカンドライフを考える世代まで、幅広い層から支持されるこの住まいの形には、どのような魅力があるのでしょうか。

この記事では、将来は一階だけで暮らす家の基本的な知識から、具体的な間取りの考え方、メリットやデメリット、そして後悔しないための重要なポイントまで、網羅的に解説していきます。

家づくりを検討する上で、平屋との違いや2階建てでも実現できるのかといった疑問も解消できるでしょう。

また、老後の生活を見据えた動線計画やバリアフリー設計、日々の暮らしに欠かせない収納の工夫、気になる費用についても触れていきます。

家族のライフステージが変化しても、快適で安心な暮らしを長く続けられる家づくりのヒントがここにあります。

あなたの理想の住まいを実現するために、ぜひ最後までご覧ください。

◆このサイトでわかる事◆

将来は一階だけで暮らす家が人気の理由と平屋との具体的な違い
家事や生活が楽になるメリットと、知っておくべきデメリット
老後の生活で後悔しないための家づくりの注意点
2階建て住宅でも1階で生活を完結させるためのプランニング
効率的な家事動線を実現する間取りのアイデア
十分な収納スペースを確保するための設計のコツ
建築費用の目安やコストを左右する要因

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将来は一階だけで暮らす家のメリットと後悔しないポイント
将来は一階だけで暮らす家を実現する間取りのコツ

将来は一階だけで暮らす家のメリットと後悔しないポイント

◆この章のポイント◆

なぜ人気？平屋との違いを解説
家事も生活も楽になるメリット
知っておくべきデメリットと対策
老後に後悔しないための注意点
2階建てでも生活を完結できる？
主寝室は1階に置くべきか

なぜ人気？平屋との違いを解説

近年、住宅市場において「将来は一階だけで暮らす家」というコンセプトが大きな注目を集めています。

この人気の背景には、ライフスタイルの変化や将来への備えに対する意識の高まりがあります。

特に、子育てが一段落した世代や、老後の生活を豊かに過ごしたいと考える人々にとって、ワンフロアで生活が完結する住まいは非常に魅力的です。

階段の上り下りがない生活は、身体的な負担を大幅に軽減し、日々の安全性を高めることにつながります。

では、同様にワンフロアの住まいである「平屋」とは、具体的に何が違うのでしょうか。

この二つは混同されがちですが、そのニュアンスには明確な違いが存在します。

平屋は、文字通り1階建ての建物を指します。

すべての部屋がワンフロアに収まっている、最もシンプルな構造の住宅です。

一方で、将来は一階だけで暮らす家は、必ずしも1階建てであるとは限りません。

多くの場合、2階建てでありながら、LDK、寝室、水回りといった生活に必須の機能をすべて1階部分に集約させた間取りの住宅を指します。

この点が最も大きな違いと言えるでしょう。

つまり、2階部分を子供部屋や趣味のスペース、収納など、ライフステージに応じて使い方を変えられる予備の空間として活用できるのが特徴です。

この柔軟性が、平屋にはない大きなメリットとなります。

以下の表で、両者の違いをより具体的に比較してみましょう。

項目	将来は一階だけで暮らす家	平屋
建物の構造	主に2階建て（1階に生活機能を集約）	1階建て
建築面積	比較的小さく抑えられる可能性がある	同じ床面積なら大きくなる
土地の要件	都市部の比較的狭い土地でも対応しやすい	ある程度の広さの土地が必要
2階の用途	子供部屋、書斎、収納など多目的に利用可能	存在しない（屋根裏収納は可能）
将来の柔軟性	家族構成の変化に対応しやすい	増築が必要になる場合がある
坪単価	2階建てのため、坪単価は抑えやすい傾向	基礎と屋根の面積が広いため、割高になる傾向

このように比較すると、将来は一階だけで暮らす家は、「平屋の暮らしやすさ」と「2階建ての空間的な余裕」を両立させた、非常に合理的な選択肢であることがわかります。

子育て中は2階を有効活用し、子供が独立した後は夫婦二人で1階だけでゆったりと暮らすという、理想的なライフプランを実現できるのです。

この万能性こそが、多くの人々に選ばれる理由と言えるでしょう。

家事も生活も楽になるメリット

将来は一階だけで暮らす家を選ぶことには、日々の暮らしを豊かにし、家事の負担を軽減する多くのメリットが存在します。

その最大の利点は、生活動線が水平方向に完結することにあります。

階段を使わない生活がもたらす恩恵は、想像以上に大きいものです。

掃除の負担が大幅に軽減

まず、掃除の手間が格段に楽になります。

重い掃除機を持って階段を上り下りする必要がなく、お掃除ロボットも家全体をスムーズに動き回ることが可能です。

各部屋へのアクセスが容易なため、掃除を始める際の心理的なハードルが下がり、常に清潔な住環境を保ちやすくなるでしょう。

洗濯動線がシンプルで効率的に

次に、洗濯に関する一連の作業が非常に効率的になります。

洗濯機のある洗面脱衣所、物干しスペースとなるバルコニーや庭、そして衣類を収納するクローゼットがすべて同じフロアにあれば、重い洗濯物を持って移動する距離が最短で済みます。

「洗う→干す→取り込む→たたむ→しまう」という一連の流れがスムーズにつながり、家事の時短に大きく貢献します。

家族とのコミュニケーションが深まる

生活空間がワンフロアに集約されることで、家族が自然と顔を合わせる機会が増えるのも大きなメリットです。

LDKを中心に各個室が配置された間取りにすれば、家族がどこにいても気配を感じられ、コミュニケーションが生まれやすくなります。

これは、子育て世代にとっては子供の様子を見守りやすく、夫婦二人暮らしではお互いの存在を近くに感じられる安心感につながるでしょう。

老後の安心感と安全性の確保

将来的に年齢を重ねた際の生活を考えると、この住まいの形は非常に合理的です。

階段での転倒リスクがゼロになることは、何物にも代えがたい安心材料となります。

万が一、車椅子での生活になった場合でも、リフォームの必要なく暮らし続けることが可能です。

バリアフリー設計を取り入れやすいのも、ワンフロア生活の特権と言えます。

構造的な安定性と耐震性

平屋に近い構造となるため、建物の重心が低くなり、構造的に安定しやすいという利点もあります。

これは、地震などの自然災害に対する安心感にもつながります。

もちろん、2階建て部分の設計にもよりますが、生活の主軸が1階にあることで、万が一の際にも避難がしやすいというメリットが考えられます。

これらのメリットをまとめると、以下のようになります。

水平移動のみで生活が完結し、身体的負担が少ない
掃除や洗濯などの家事動線がシンプルで効率的になる
家族の気配を感じやすく、コミュニケーションが促進される
階段がないため、高齢になっても安全で安心して暮らせる

このように、将来は一階だけで暮らす家は、日々の利便性から将来の安全性まで、幅広い視点から見て多くのメリットを提供する住まいなのです。

知っておくべきデメリットと対策

多くのメリットがある一方で、将来は一階だけで暮らす家には、計画段階で知っておくべきデメリットや注意点も存在します。

これらを事前に理解し、適切な対策を講じることが、後悔しない家づくりには不可欠です。

1. 建築面積が大きくなりやすい

生活に必要な機能をすべて1階に配置するため、同じ延床面積の総2階建ての家に比べて、1階部分の面積（建築面積）が大きくなる傾向があります。

これにより、広い敷地が必要になったり、建ぺい率の制限が厳しい土地では希望の間取りが実現できなかったりする可能性があります。

また、基礎や屋根の面積が広がるため、建築コストが割高になることも考えられます。

対策としては、廊下を極力減らしてLDKを中心に部屋を配置するなど、コンパクトながらも効率的な間取りを工夫することが挙げられます。

また、土地探しの段階から、このタイプの家が建てられるかどうかを不動産会社や建築会社に相談することが重要です。

2. 日当たりや風通しの確保が難しい場合がある

建物の横幅が広くなると、中央部分の部屋に太陽光が届きにくくなることがあります。

特に、隣家が近接している都市部の敷地では、採光や通風の確保が大きな課題となります。

対策としては、中庭（パティオ）や坪庭を設けて光を取り込んだり、高窓（ハイサイドライト）や天窓（トップライト）を設置したりする方法が有効です。

また、建物の配置を工夫し、南側に大きな窓を設けるなど、敷地の特性を最大限に活かす設計が求められます。

3. プライバシーの確保に工夫が必要

寝室などのプライベートな空間が1階にあるため、道路や隣家からの視線が気になる場合があります。

特に、大きな窓を設けると、開放感と引き換えにプライバシーが損なわれる可能性も出てきます。

対策としては、植栽やフェンス、塀などを効果的に配置して外部からの視線を遮ることが考えられます。

また、窓の位置を高くしたり、レースのカーテンだけでなく、ブラインドや障子などを活用したりするのも良い方法です。

間取りの工夫としては、道路から離れた敷地の奥側に寝室を配置するなどの配慮も有効でしょう。

4. 防犯面での配慮がより重要になる

すべての部屋が1階にある、あるいは主寝室が1階にあるということは、それだけ侵入経路となりうる窓が増えることを意味します。

2階の窓に比べて、1階の窓は侵入されやすいため、防犯対策はより一層重要になります。

対策としては、防犯ガラスやシャッター、面格子の設置が基本となります。

それに加えて、人感センサー付きのライトや防犯カメラ、ホームセキュリティシステムの導入も検討すると、さらに安心感が高まります。

死角になりやすい場所を作らないよう、外構計画にも配慮が必要です。

これらのデメリットは、決して克服できないものではありません。

設計の工夫や設備の導入によって、その多くは解消することが可能です。

大切なのは、メリットだけに目を向けるのではなく、潜在的なリスクをきちんと把握し、家づくりのプロと相談しながら一つひとつ解決していく姿勢です。

老後に後悔しないための注意点

将来は一階だけで暮らす家を建てる最大の動機の一つが、「老後の暮らしやすさ」であることは間違いありません。

しかし、単にワンフロアで生活できるというだけで、本当に快適な老後が送れるわけではありません。

建ててから後悔しないために、計画段階で特に注意すべき点をいくつかご紹介します。

1. 「今の便利」だけでなく「将来の変化」を想定する

現在の身体能力を基準に間取りを考えると、将来、不便を感じる可能性があります。

例えば、今は問題なく開け閉めできる引き戸も、握力が低下すると重く感じることがあります。

デザイン性を重視して選んだおしゃれなドアノブが、使いづらくなることも考えられます。

重要なのは、加齢による身体能力の変化を具体的に想定し、それに備えた設計を取り入れることです。

具体的には、以下のような配慮が挙げられます。

ドアは軽い力で開閉できる上吊り式の引き戸を基本とする
ドアノブや水栓は、握るのではなく押したり下げたりするレバーハンドル式を選ぶ
コンセントやスイッチは、屈んだり背伸びしたりしなくて済む高さに設置する
将来手すりを設置できるよう、壁にあらかじめ下地を入れておく

2. 水回りの配置と広さに余裕を持たせる

トイレ、洗面所、浴室といった水回りは、老後の生活の質を大きく左右する重要なスペースです。

特に、将来的に介助が必要になったり、車椅子を使用したりする可能性を考慮すると、ある程度の広さを確保しておくことが極めて重要になります。

トイレは、介助者が一緒に入れるスペースを確保し、ドアは外開きにするか、スペースがあれば引き戸にするのが望ましいでしょう。

浴室も、洗い場を広く取り、浴槽への出入りがしやすいように手すりを設置したり、浴槽のまたぎ高を低くしたりする工夫が有効です。

また、寝室からトイレが近いことも、夜間の移動を考えると非常に大切なポイントです。

3. 温度のバリアフリー「ヒートショック対策」

室内の段差をなくす物理的なバリアフリーはよく知られていますが、見落としがちなのが「温度のバリアフリー」です。

暖かいリビングから寒い廊下やトイレ、浴室へ移動した際に起こる急激な血圧の変動（ヒートショック）は、高齢者にとって大きなリスクとなります。

これを防ぐためには、家全体の断熱性能を高め、部屋ごとの温度差を少なくすることが不可欠です。

高気密・高断熱の住宅は、ヒートショック対策になるだけでなく、光熱費の削減にもつながるため、初期投資を惜しまず検討すべき項目と言えるでしょう。

4. 維持管理のしやすさも考慮する

長く快適に住み続けるためには、家のメンテナンスが欠かせません。

老後、自分たちで手入れをするのが難しくなることも想定し、できるだけ維持管理がしやすい建材や設備を選ぶことも大切です。

例えば、外壁は汚れがつきにくく、塗り替えの頻度が少ない素材を選んだり、庭は雑草の手入れが大変にならないように防草シートを敷いたり、コンクリートやタイルで舗装する面積を増やしたりする工夫が考えられます。

これらの注意点は、すべてを完璧に満たす必要はありません。

しかし、将来自分たちがどのような暮らしを送りたいかを具体的にイメージし、優先順位をつけながら家づくりを進めることが、後悔を防ぐための最も確実な方法です。

2階建てでも生活を完結できる？

「将来は一階だけで暮らす」と聞くと、平屋をイメージする方が多いかもしれませんが、実は2階建ての住宅でもこのライフスタイルは十分に実現可能です。

むしろ、現代の日本の住宅事情においては、2階建てで1階完結型の間取りを選ぶことのメリットは数多く存在します。

なぜ2階建てを選ぶのか？

最大の理由は、土地の有効活用です。

特に都市部では、広い土地を確保することが難しく、建築費用も高額になりがちです。

平屋で十分な床面積を確保しようとすると、それなりの広さの土地が必要になります。

しかし、2階建てであれば、よりコンパクトな土地でも必要な部屋数を確保することができます。

また、建築コストの面でも、同じ延床面積であれば、平屋よりも2階建ての方が坪単価を抑えられる傾向にあります。

これは、建物の面積に対して、コストのかかる基礎と屋根の面積が小さく済むためです。

1階に集約すべき機能とは？

2階建てで1階生活を完結させるためには、日常生活に不可欠な機能をすべて1階に配置する必要があります。

具体的には、以下のスペースが挙げられます。

LDK（リビング・ダイニング・キッチン）
主寝室
浴室・洗面脱衣所・トイレ
日常的に使う衣類などを収納するクローゼット

これらの機能が1階にあれば、階段を使わなくても日々の生活が成り立ちます。

2階部分の賢い活用法

では、2階部分は何のために使うのでしょうか。

この2階の存在こそが、このタイプの家の最大の魅力であり、柔軟性の源泉となります。

ライフステージの変化に合わせて、2階の役割を変えていくことができるのです。

例えば、子育て世代であれば、2階は子供部屋として最適です。

子供がある程度の年齢になれば、プライベートな空間を確保してあげることができますし、1階のリビングで過ごす家族との距離感も適度に保てます。

子供が独立した後は、2階を書斎や趣味の部屋として活用したり、夫婦それぞれの個室にしたりすることも可能です。

あるいは、ゲストルームとして、遠方から来た友人や帰省した子供家族が泊まるためのスペースにもなります。

また、季節物や思い出の品など、日常的には使わないものを収納するための大容量の納戸として使うのも非常に有効です。

将来的には、ほとんど使わない空間として閉鎖的に扱うことも想定できます。

設計上のポイント

2階建てで1階完結型の間取りを成功させるには、いくつかの設計上のポイントがあります。

一つは、1階と2階のつながりをどう考えるかです。

将来的に2階を使わなくなることを見越して、冷暖房の効率を考え、階段にドアを設けるなどの工夫も考えられます。

また、2階に水回りを設置しないことで、メンテナンスコストや水漏れのリスクを低減できます。

このように、2階建て住宅は、敷地や予算の制約をクリアしながら、将来は一階だけで暮らすという理想を実現するための、非常に現実的で賢い選択肢と言えるのです。

主寝室は1階に置くべきか

将来は一階だけで暮らす家を計画する上で、最も重要な間取りのポイントの一つが「主寝室をどこに配置するか」です。

結論から言えば、このコンセプトを実現するためには、主寝室は1階に置くことが基本となります。

その理由と、1階に寝室を設けることのメリット・デメリットについて詳しく見ていきましょう。

1階に主寝室を置く最大の理由

最大の理由は、言うまでもなく「階段を使わずに生活を完結させる」ためです。

日中だけでなく、夜間のトイレや、朝起きてからリビングへ向かうまでの動線がすべてワンフロアで済むことは、日々の身体的な負担を大きく軽減します。

特に、年齢を重ねると、夜中に何度もトイレに起きることが増えたり、足腰が弱ってきたりします。

そんな時に、暗い中で階段を上り下りするのは非常に危険です。

1階に寝室があれば、そうしたリスクを根本からなくすことができ、安心して眠りにつくことができます。

また、病気や怪我で一時的に身体が不自由になった場合でも、生活空間が1階にまとまっていれば、自宅での療養がしやすくなります。

1階寝室のメリット

安全性以外のメリットも数多く存在します。

家事動線の効率化: 寝室に隣接してファミリークローゼットを設ければ、洗濯物の収納が楽になります。
災害時の避難のしやすさ: 地震や火災が発生した際、すぐに屋外へ避難することができます。
庭とのつながり: 寝室に掃き出し窓を設ければ、気軽に庭やウッドデッキに出ることができ、開放感が生まれます。
夏の涼しさ: 一般的に、暖かい空気は上に昇るため、2階よりも1階の方が夏場は涼しく過ごしやすい傾向があります。

1階寝室のデメリットと対策

もちろん、デメリットも考慮する必要があります。

最も大きな懸念点は、プライバシーと防犯面でしょう。

寝室が道路や隣家に近い位置にあると、外からの視線や音が気になることがあります。

また、空き巣などの侵入リスクも2階に比べると高くなります。

これらの対策としては、前述の通り、外構（フェンスや植栽）で視線をコントロールしたり、防犯ガラスやシャッターを設置したりすることが有効です。

間取りの工夫としては、道路から見えにくい敷地の奥側に寝室を配置する、LDKを挟んでプライベートゾーンとパブリックゾーンを分ける、といった方法が考えられます。

また、日当たりが悪くなりやすいというデメリットも考えられます。

寝室の主な用途は睡眠であるため、日中の日当たりよりも、むしろ朝日の入り方などを重視するという考え方もあります。

どうしても日当たりが欲しい場合は、南側に配置しつつ、プライバシー対策を徹底する必要があります。

最終的に、主寝室を1階に置くかどうかは、ライフスタイルや価値観によって決まります。

しかし、「将来は一階だけで暮らす」という目的を最優先に考えるのであれば、主寝室は1階に配置するのが最も合理的であり、その恩恵はデメリットを上回ることが多いと言えるでしょう。

設計士とよく相談し、自分たちの暮らしに合った最適な場所を見つけることが重要です。

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将来は一階だけで暮らす家を実現する間取りのコツ

◆この章のポイント◆

効率的な家事動線の作り方
十分な収納スペースを確保する
将来を見据えたバリアフリー設計
気になる建築費用や坪単価は？
理想の将来は一階だけで暮らす家を建てよう

効率的な家事動線の作り方

将来は一階だけで暮らす家の快適性を大きく左右するのが、「家事動線」です。

動線とは、家の中を移動する際の経路のことで、これがスムーズであるほど、日々の家事の負担は軽くなります。

特に、料理、洗濯、掃除といった主要な家事を効率的にこなせる動線計画は、間取りを考える上で最も重要な要素の一つです。

「回遊動線」を取り入れる

効率的な家事動線を実現するためのキーワードが「回遊動線」です。

回遊動線とは、行き止まりがなく、家の中をぐるりと回れる動線のことを指します。

これにより、移動がスムーズになるだけでなく、家族が同時に移動しても渋滞が起こりにくくなります。

家事において特に重要なのが、キッチン周りの動線です。

例えば、「キッチン → パントリー → 洗面脱衣所 → ファミリークローゼット → リビング」といったように、家事の拠点となる場所を環状につなぐことで、複数の作業を同時進行しやすくなります。

朝の忙しい時間帯でも、料理をしながら洗濯機を回し、身支度をする家族とすれ違う際にもストレスがありません。

洗濯動線を最短距離にする

日々の家事の中でも特に負担が大きいのが洗濯です。

この洗濯の一連の作業をいかに楽にするかが、家事動線計画の肝となります。

理想的なのは、「洗う・干す・しまう」が隣接している間取りです。

洗う場所: 洗濯機のある洗面脱衣所
干す場所: 日当たりの良いウッドデッキ、サンルーム、または室内干しスペース
しまう場所: 家族全員の衣類をまとめて収納できるファミリークローゼット

例えば、洗面脱衣所から直接出られるウッドデッキやサンルームを設け、その隣にファミリークローゼットを配置します。

こうすることで、重い洗濯物を持って長い距離を移動する必要がなくなります。

乾いた洗濯物をその場ですぐにハンガーにかけ、そのままクローゼットに収納できれば、たたむ手間さえも省くことができます。

この「洗濯動線の最短化」は、共働きで忙しい夫婦や、将来体力が落ちてきた際のことを考えると、非常に価値のある投資と言えるでしょう。

「ながら家事」を意識した配置

キッチンで料理をしながら、リビングで遊ぶ子供の様子を見守ったり、洗濯機を回したり。

このように、複数のことを同時にこなす「ながら家事」がしやすい間取りも、効率化のポイントです。

対面式のキッチンは、LDK全体を見渡せるため、ながら家事には最適です。

キッチンの近くに、子供が勉強したり、ちょっとした作業をしたりできるスタディカウンターを設けるのも良いアイデアです。

また、キッチンからパントリー、そして玄関へと続く動線も重要です。

買い物から帰ってきて、重い荷物をすぐにパントリーや冷蔵庫に収納できる「おかえり動線」は、日々の小さなストレスを解消してくれます。

動線の幅にも配慮を

効率的な動線を考える際には、その「幅」も重要です。

キッチンで二人並んで作業することがあるなら、通路幅は120cm程度あると余裕が生まれます。

将来、車椅子を使う可能性を考慮するなら、廊下やドアの幅は有効幅で85cm以上確保しておくのが望ましいでしょう。

このように、家事動線を徹底的にシミュレーションし、無駄な動きをなくす間取りを追求することが、将来にわたって快適に暮らせる家づくりの鍵となります。

十分な収納スペースを確保する

将来は一階だけで暮らす家において、間取り計画で動線と同じくらい重要になるのが「収納」です。

生活空間がワンフロアに集約されるということは、すべての持ち物をそのフロアに収納する必要があるということです。

2階建ての家のように「とりあえず2階の使っていない部屋に置いておこう」ということができないため、計画的で十分な収納スペースの確保が不可欠になります。

「適材適所」の収納計画

収納計画の基本は、「使う場所の近くにしまう」という「適材適所」の考え方です。

どこに何を収納するかをあらかじめ具体的にリストアップし、それに合わせて収納スペースを配置していきます。

玄関: 靴だけでなく、コートやベビーカー、アウトドア用品などをしまえる土間収納（シューズインクローク）
キッチン: 食器や調理器具に加えて、食料品のストックを保管できるパントリー（食品庫）
リビング: 書類や文房具、子供のおもちゃなど、散らかりがちな小物をまとめてしまえるリビング収納
洗面脱衣所: タオルや下着、洗剤のストックなどを収納できるリネン庫
寝室・廊下: 家族全員の衣類を一括管理できるウォークインクローゼット（WIC）やファミリークローゼット（FCL）

これらの収納を適切に配置することで、物が出しっぱなしになるのを防ぎ、常にすっきりとした空間を保つことができます。

大容量の集中収納「ファミリークローゼット」

特におすすめしたいのが、「ファミリークローゼット」の導入です。

これは、家族全員の衣類を1か所にまとめて収納するスペースのことで、洗面脱衣所や物干しスペースの近くに設けるのが理想的です。

ファミリークローゼットがあれば、乾いた洗濯物を各部屋のクローゼットに運ぶ手間がなくなり、家事動線が劇的に改善します。

また、衣替えの手間も最小限で済み、家族の衣類管理が一元化できるというメリットもあります。

朝の身支度も、この場所で完結するため、忙しい時間帯の効率もアップします。

見落としがちな収納スペースも活用

限られた面積の中で収納量を確保するためには、デッドスペースになりがちな場所も有効活用する工夫が必要です。

例えば、階段がある場合は階段下収納、リビングのテレビボードを壁面収納にしたり、小上がりの和室を設けてその下を引き出し収納にしたりと、アイデア次第で収納スペースは生み出せます。

また、2階建てで1階完結型の間取りにする場合は、2階部分を大きな納戸として活用するのも非常に賢い方法です。

季節家電（扇風機やヒーター）、雛人形や五月人形、スーツケース、思い出の品など、使用頻度の低いものをまとめて2階に収納することで、1階の生活空間をすっきりと保つことができます。

収納は量だけでなく「使いやすさ」も重要

収納スペースは、ただ広ければ良いというわけではありません。

奥行きが深すぎる収納は、奥の物が取り出しにくく、結果的に死蔵品を増やす原因になります。

収納内部に可動棚を設けたり、引き出し式の収納ケースを活用したりして、どこに何があるか一目でわかるように工夫することが大切です。

将来、高い場所の物の出し入れが難しくなることも想定し、手の届く範囲で完結する収納計画を心がけることも、長く快適に暮らすためのポイントです。

将来を見据えたバリアフリー設計

「将来は一階だけで暮らす家」を建てる上で、バリアフリー設計は切っても切り離せない重要な要素です。

今は若くて健康であっても、誰しもがいつかは年齢を重ね、身体能力が変化していきます。

また、病気や怪我によって、一時的に身体が不自由になる可能性もあります。

どんな状況になっても、住み慣れた我が家で安全かつ快適に暮らし続けるために、新築の段階から将来を見据えたバリアフリー設計を取り入れておくことは、賢明な投資と言えるでしょう。

1. 床の段差をなくす

バリアフリーの基本は、家の中の段差をなくすことです。

つまずきや転倒の原因となる、部屋の入口や廊下と部屋の間の敷居はすべてなくし、フラットな床面にします。

特に、洗面所やトイレ、浴室の入口は段差ができやすい場所なので注意が必要です。

また、玄関の上がり框も、できるだけ低く設定するか、式台を設けて上り下りの負担を軽減する工夫が望ましいです。

屋外では、玄関アプローチにスロープを設置することも検討しましょう。

2. 通路と建具の幅を確保する

将来的に車椅子を使用することになってもスムーズに移動できるよう、廊下やドアの幅には十分な余裕を持たせましょう。

JIS規格では、車椅子が通過するために最低75cm以上の有効開口幅が、回転するためには150cm以上のスペースが必要とされています。

設計段階で、廊下の幅は芯々で910mm以上、ドアの有効開口幅は80cm以上を目標にすると良いでしょう。

ドアは、開閉時にスペースを取らない引き戸がおすすめです。

特に、軽い力で開け閉めできる上吊り式の引き戸は、床にレールがないため掃除がしやすく、つまずく心配もありません。

3. 手すりの設置

立ち座りの動作が負担になるトイレや、滑りやすい浴室、段差のある玄関には、手すりを設置することが非常に有効です。

新築時に設置しない場合でも、将来いつでも好きな場所に取り付けられるよう、壁の内部に下地補強を施しておくことが重要です。

この下地補強は、後から行うと大掛かりな工事になるため、必ず新築時に行っておきましょう。

4. 安全な水回り

水回りは、家の中でも特に事故が起こりやすい場所です。

浴室の床は滑りにくい素材を選び、浴槽はまたぎやすいように高さの低いものにします。

また、浴槽内や洗い場にも手すりを設置すると安心です。

トイレは、立ち座りを補助するL字型の手すりを設置できるよう、壁に十分なスペースを確保しておきます。

水栓は、握力の低下を考慮し、シングルレバー式のものを選ぶのが一般的です。

5. コンセント・スイッチの高さ

スイッチは、一般的な高さ（床から110〜120cm）よりも少し低い90〜100cm程度に設置すると、車椅子に座ったままでも操作しやすくなります。

逆に、コンセントは一般的な高さ（床から25cm程度）よりも少し高い40cm程度に設置すると、屈む動作が少なくなり、腰への負担を軽減できます。

これらのバリアフリー設計は、高齢者や身体が不自由な人だけでなく、小さな子供や妊娠中の方など、家族全員の安全性と快適性を高めるものです。

「自分にはまだ早い」と考えずに、将来への備えとして積極的に取り入れることをお勧めします。

気になる建築費用や坪単価は？

将来は一階だけで暮らす家を建てるにあたり、多くの方が最も気になるのが建築費用ではないでしょうか。

ワンフロアで生活できる快適さと、将来の安心を手に入れるために、一体どれくらいの費用がかかるのか、その目安や考え方について解説します。

坪単価は割高になる傾向？

まず理解しておきたいのが、坪単価の考え方です。

坪単価とは、建物の延床面積1坪（約3.3平方メートル）あたりの建築費のことを指します。

将来は一階だけで暮らす家は、1階の面積が大きくなるため、同じ延床面積の総2階建ての家と比較して、坪単価が割高になる傾向があります。

その主な理由は、以下の2点です。

基礎工事の面積が広い: 建物全体を支える基礎は、建築工事の中でもコストのかかる部分です。1階の面積が広ければ、その分、基礎の面積も広くなり、コストが上昇します。
屋根の面積が広い: 基礎と同様に、屋根もコストのかかる部分です。1階の面積が広ければ、それだけ大きな屋根が必要になり、コストアップにつながります。

一方で、総2階建ての家に比べて階段や2階の廊下、2階のトイレなどが不要になる場合があり、その分のコストは削減できます。

そのため、一概に「高くなる」と断定はできませんが、坪単価で比較した場合は、やや割高に見えることが多いと認識しておくと良いでしょう。

総額で考えることが重要

坪単価はあくまで一つの目安であり、重要なのは家づくりにかかる「総額」です。

坪単価が安くても、必要な設備がオプション扱いであったり、外構工事費が含まれていなかったりすると、最終的な総額は高くなってしまいます。

建築費用を検討する際は、建物本体工事費の他に、どのような費用が必要になるのかを把握しておくことが大切です。

費用の種類	内容の例	費用の目安
建物本体工事費	基礎、構造、内外装、設備などの工事費用	総費用の70～80%
付帯工事費	外構工事、地盤改良工事、給排水・ガス引き込み工事など	総費用の15～20%
諸費用	登記費用、ローン手数料、火災保険料、各種税金、地鎮祭費用など	総費用の5～10%